Ile słońca musi mieć mieszkanie
Trzy godziny w dniach równonocy, między 7:00 a 17:00. Ale mierzone w oknie pokoju, a nie na gruncie działki — i to jest różnica, przez którą większość kalkulatorów w internecie odpowiada na inne pytanie niż zadaje przepis.
Grunt to nie okno
§ 60 mówi o czasie nasłonecznienia POKOJU. Liczy się więc płaszczyzna okna — jej wysokość nad terenem i to, co ją zasłania z jej własnej perspektywy. Cień na trawniku przed budynkiem nie jest tym samym pomiarem i zwykle daje wynik znacznie korzystniejszy.
Ile słońca dociera do powierzchni działki. Przydatne przy ogrodzie, panelach czy planowaniu zabudowy — ale to nie jest test z § 60.
Ile słońca dociera do płaszczyzny okna pokoju na danej kondygnacji. To jest test z § 60 — i im niżej okno, tym mniej przychylny wynik.
Cztery przypadki, cztery różne wymagania
Ten sam przepis stawia inne progi mieszkaniu, żłobkowi i lokalowi w zabudowie śródmiejskiej.
| Przypadek | Wymagany czas | W godzinach |
|---|---|---|
| Pokój mieszkalny | 3 godziny | 7:00 – 17:00 |
| Żłobek, przedszkole, szkoła | 3 godziny | 8:00 – 16:00 |
| Mieszkanie w zabudowie śródmiejskiej | 1,5 godziny | 7:00 – 17:00 |
| Kawalerka w zabudowie śródmiejskiej | brak wymagania | — |
Dni równonocy to 21 marca i 21 września. W mieszkaniu wielopokojowym wymaganie musi spełniać przynajmniej jeden pokój (ust. 2) — nie każdy.
§ 60 w całości
Pomieszczenia przeznaczone do zbiorowego przebywania dzieci w żłobku, klubie dziecięcym, przedszkolu, innych formach opieki przedszkolnej oraz szkole, z wyjątkiem pracowni chemicznej, fizycznej i plastycznej, powinny mieć zapewniony czas nasłonecznienia wynoszący co najmniej 3 godziny w dniach równonocy w godzinach 8.00–16.00, natomiast pokoje mieszkalne – w godzinach 7.00–17.00.
W mieszkaniach wielopokojowych wymagania ust. 1 powinny być spełnione przynajmniej dla jednego pokoju.
W przypadku budynków zlokalizowanych w zabudowie śródmiejskiej dopuszcza się ograniczenie wymaganego czasu nasłonecznienia, określonego w ust. 1, do 1,5 godziny, a w odniesieniu do mieszkania jednopokojowego w takiej zabudowie nie określa się wymaganego czasu nasłonecznienia.
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz.U. 2022 poz. 1225).
Nie wydajemy orzeczenia o zgodności
Raport o działce liczy godziny słońca w płaszczyźnie okna z rzeczywistą zabudową sąsiedzką (GUGiK LOD2) jako przesłonami. Ale wysokości budynków mamy jako wysokość KALENICY, a nie okapu, i rozciągamy ją na cały obrys — a to zawyża zacienienie najbardziej tam, gdzie dachy są spadziste. Dopóki tego nie poprawimy, podajemy godziny, nie werdykt.