Dane o nieruchomościach z rejestrów, nie z ogłoszeń
Centria udostępnia ceny, po których nieruchomości rzeczywiście zmieniły właściciela — pochodzące z aktów notarialnych. Uzupełniamy je o informacje o działce z rejestrów publicznych: plan miejscowy, ewidencję gruntów, ryzyka środowiskowe, uzbrojenie terenu i nasłonecznienie.
Dlaczego powstała Centria
Zakup mieszkania lub działki to jedna z najważniejszych decyzji finansowych, a najczęściej podejmowana jest na podstawie ogłoszeń. Tymczasem instytucje publiczne prowadzą rejestry zawierające niemal komplet potrzebnych informacji: rzeczywiste ceny transakcyjne, przeznaczenie terenu w planie miejscowym, zagrożenie powodziowe czy klasę gleby. Dane te są jednak rozproszone po kilkunastu systemach i publikowane w formatach przeznaczonych dla administracji. Naszym zadaniem jest zebranie ich w jednym miejscu i przedstawienie w formie, która pozwala podjąć świadomą decyzję.
Zasady, którymi się kierujemy
Podstawą serwisu jest Rejestr Cen Nieruchomości — ceny z zawartych aktów notarialnych. Ogłoszenie informuje o oczekiwaniach sprzedającego, akt notarialny o kwocie faktycznie uzgodnionej.
Kompletność rejestrów jest zróżnicowana: część gmin publikuje plan miejscowy w postaci wektorowej, część wyłącznie jako skan uchwały, a niektóre powiaty przekazują akty z kilkumiesięcznym opóźnieniem. W takich przypadkach nie szacujemy wartości — wskazujemy brak danych.
Przy każdym parametrze w raporcie podajemy rejestr źródłowy i datę stanu danych. Wycena AVM prezentowana jest wraz z przedziałem ufności — model przedstawiający jedną liczbę jako pewnik wprowadzałby w błąd.
Skąd bierzemy dane
Korzystamy wyłącznie ze źródeł publicznych i oficjalnych rejestrów. Poniżej najważniejsze z nich.
Operator serwisu
Serwis Centria prowadzi:
- KRS
- 0000907613
- NIP
- 5272962187
Pełne dane rejestrowe i adres korespondencyjny znajdziesz w Regulaminie. Regulamin
Zakres odpowiedzialności
Centria nie świadczy usług rzeczoznawstwa majątkowego. Prezentowane analizy oraz wycena AVM mają charakter informacyjny i nie stanowią operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nie prowadzimy doradztwa inwestycyjnego ani prawnego. Przed zawarciem transakcji zalecamy weryfikację kluczowych ustaleń w wypisie i wyrysie z planu miejscowego, księdze wieczystej oraz u notariusza.
Sprawdź działanie serwisu na konkretnej działce
Otwórz mapę lub zapoznaj się z przykładowym raportem generowanym na bieżąco z rejestrów.