Plan ogólny gminy: monitor uchwał
Od 1 września 2026 r. gmina bez planu ogólnego co do zasady nie wydaje nowych decyzji o warunkach zabudowy. Zbieramy uchwały bezpośrednio z dzienników urzędowych województw — kanału, w którym każda uchwała musi być ogłoszona — i liczymy je codziennie, gmina po gminie.
Ilu to ludzi — nie ile gmin
Licząc gminy, 1 200-osobowa gmina wiejska waży tyle samo co Warszawa. Te same uchwały, przeliczone na mieszkańców, dają inną liczbę — i to ona mówi, jak szeroko sięga wrześniowa zmiana.
W przygotowaniu — czego dzienniki jeszcze nie pokazują
Uchwała trafia do dziennika urzędowego dopiero w momencie uchwalenia, więc gmina, która właśnie pisze plan ogólny, wygląda w liczbach powyżej dokładnie tak samo jak gmina, która nie zaczęła. Rejestr Urbanistyczny pokazuje jedno i drugie.
Rejestr Urbanistyczny jest oficjalnie niekompletny do 30 listopada 2026 r. — to dolna granica, nie pomiar całości.
Województwa
aktualizacja codzienna ze wszystkich dostępnych dzienników urzędowych
Miasta na prawach powiatu
Z 66 miast 41 ma plan ogólny, 22 nie ma, a w 3 wojewoda unieważnił go w całości.
Skąd te liczby
Uchwała w sprawie planu ogólnego wchodzi w życie po ogłoszeniu w wojewódzkim dzienniku urzędowym — dlatego to dzienniki, a nie rejestry map, są kompletnym źródłem odpowiedzi na pytanie „czy gmina ma plan”. Codziennie odczytujemy wszystkie pozycje z dzienników 16 województw i wyławiamy uchwały dotyczące planów ogólnych wraz z rozstrzygnięciami nadzorczymi wojewodów.
Plany, których nieważność wojewoda stwierdził w całości, odejmujemy od liczby planów obowiązujących — gmina z takim planem nie ma planu w mocy, niezależnie od tego, ile uchwał podjęła. Unieważnienie w części — dla wskazanych działek lub stref — planu gminie nie odbiera: taką gminę liczymy jako mającą plan. Zakres rozstrzygnięcia odczytujemy z jego tytułu w dzienniku.
Jedno województwo blokuje dostęp do swojego dziennika. Jego gmin nie liczymy jako „bez planu” — nie zmierzyliśmy ich, a to inna informacja niż brak uchwały.
Kolorowe strefy planów w geoportalu pojawiają się z wielomiesięcznym opóźnieniem względem uchwały. Ten monitor liczy uchwały, nie rysunki — dlatego pokazuje stan wcześniej niż mapy krajowe.
Cytowanie i dane źródłowe
Zestawienie możesz wykorzystać w artykule, raporcie czy analizie — prosimy tylko o podanie źródła i daty odczytu, bo liczby zmieniają się codziennie wraz z kolejnymi uchwałami.
Centria, Monitor planów ogólnych, stan na 2026-10-13, https://centria.pl/plan-ogolny-monitor
Potrzebujesz przekroju, którego tu nie ma, albo komentarza do liczb? Napisz: kontakt@centria.pl
Co to znaczy dla konkretnej działki?
Status gminy to dopiero początek — o możliwości zabudowy rozstrzyga plan miejscowy, a w gminie z planem ogólnym obszar uzupełnienia zabudowy. Sprawdź swoją działkę: pokażemy, który reżim planistyczny jej dotyczy.