Ile naprawdę jest warte twoje mieszkanie?
Szacunek z cen z aktów notarialnych w okolicy — nie z ogłoszeń. Z przedziałem, w którym mieści się wynik, i z transakcjami, na których się opiera. Mieszkanie, dom albo działka.
18 mln+ aktów notarialnych · 13 rejestrów publicznych · 38,6 mln działek
- 01
Adres i parametry
Wpisz adres albo kliknij na mapie, podaj metraż — a dla mieszkania także pokoje, piętro, rok budowy i standard, jeśli je znasz. Te same pola, które czyta model.
- 02
Akty notarialne z okolicy
Szacunek liczymy na cenach transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości — aktach notarialnych z 380 powiatów, nie na cenach ofertowych z ogłoszeń.
- 03
Wynik z przedziałem
Dostajesz wartość, przedział, w którym mieści się wynik, cenę za m², liczbę aktów i promień, z których policzyliśmy — oraz pewność modelu. Mapa pokazuje te transakcje.
- Szacowaną wartość z przedziałem od–do
- Cenę za m² na tle transakcji w okolicy
- Liczbę aktów i promień, z których liczyliśmy
- Pewność modelu — wysoką, średnią albo niską, nigdy ukrytą
- Szacowany czynsz i rentowność brutto, gdy w okolicy są oferty najmu
- Przejście na mapę cen z tymi samymi transakcjami
Szacunek to nie wycena rzeczoznawcy
Wycenę w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami sporządza rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym — i tylko taki dokument honoruje bank czy sąd. Szacunek Centrii jest czym innym: szybką, opartą na aktach odpowiedzią na pytanie „ile to jest warte”, z jawnym przedziałem i podstawą. Daje punkt odniesienia, zanim zdecydujesz, czy operat w ogóle zamawiać.
Najczęstsze pytania
- Czy szacunek jest darmowy?
- Tak. Szacunek wartości mieszkania, domu lub działki jest bezpłatny i nie wymaga rejestracji. Płatne są raport o działce i plan Pro z narzędziami dla rzeczoznawców.
- Skąd pochodzą ceny, na których liczycie?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — czyli z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Baza obejmuje 380 powiatów i ponad 18 mln transakcji.
- Jak dokładny jest szacunek?
- Każdy wynik ma przedział i pewność modelu. Im więcej aktów w okolicy i im bardziej podobne do Twojej nieruchomości, tym węższy przedział. Szacunek nie zastępuje operatu szacunkowego rzeczoznawcy.
- Czy mogę sprawdzić dom albo działkę?
- Tak — przełącz rodzaj nieruchomości nad adresem. Dla domu podajesz też powierzchnię działki. Dla działek podajemy wyłącznie przedział, bez wartości punktowej.
- Czy mieszkanie musi być na sprzedaż?
- Nie. Szacunek liczymy dla dowolnego adresu — Twojego mieszkania, mieszkania, które chcesz kupić, albo tylko z ciekawości.
- Wartość i ceny · 7 min czytaniaIle jest warte moje mieszkanie? Jak to sprawdzić bez rzeczoznawcy — i kiedy rzeczoznawca jest jednak potrzebny
- Wartość i ceny · 7 min czytaniaWycena mieszkania online: co naprawdę dostajesz — i czym różni się od operatu
- Wartość i ceny · 6 min czytaniaCeny transakcyjne mieszkań: skąd je wziąć i dlaczego różnią się od cen z ogłoszeń
Cztery narzędzia na jednej bazie rejestrów — każde odpowiada na inne pytanie.