Polska: 16 województw, 380 powiatów, 2479 gmin, 37 332 510 mieszkańców (-2 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 10 158 zł (145 388 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 1146 z 2479 gmin. 119 539 planów miejscowych, 329 546 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3298 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Szacunek z aktów notarialnych — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
| Województwo | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Plan ogólny (gminy) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| mazowieckie 314 gmin | 5 505 857 +6,7 % | 2948 | +2,4 | 18,8 | 13 627 32 951 aktów | 8884 784 inw. | 133 / 314 | |
| śląskie 167 gmin | 4 261 792 -9 % | 1966 | -0,5 | 16,7 | 6966 14 406 aktów | 3276 271 inw. | 68 / 167 | |
| wielkopolskie 226 gmin | 3 471 302 +2,9 % | 1781 | +0,8 | 18,8 | 8392 15 700 aktów | 2796 255 inw. | 154 / 226 | |
| małopolskie 183 gmin | 3 429 342 +5 % | 1813 | +1,8 | 18,7 | 13 637 12 083 aktów | 3086 326 inw. | 52 / 183 | |
| dolnośląskie 169 gmin | 2 857 273 -1,1 % | 1984 | +1,3 | 16,7 | 8379 12 034 aktów | 2867 321 inw. | 59 / 169 | |
| pomorskie 123 gmin | 2 358 409 +7,2 % | 1850 | +2,3 | 19 | 11 276 18 697 aktów | 4290 379 inw. | 83 / 123 | |
| łódzkie 177 gmin | 2 328 825 -9,6 % | 1747 | -0,5 | 16,6 | 8822 6657 aktów | 2126 214 inw. | 77 / 177 | |
| podkarpackie 160 gmin | 2 053 760 -2,1 % | 1115 | -1,2 | 17,9 | 7647 2523 aktów | 619 103 inw. | 13 / 160 | |
| lubelskie 213 gmin | 1 980 772 -9,1 % | 1245 | -2,4 | 17,1 | 8234 2487 aktów | 977 115 inw. | 99 / 213 | |
| kujawsko-pomorskie 144 gmin | 1 971 891 -4,7 % | 1471 | -0,6 | 17,4 | 6774 3714 aktów | 807 107 inw. | 90 / 144 | |
| zachodniopomorskie 113 gmin | 1 612 680 -4,8 % | 1560 | -0,1 | 16,4 | 8680 9339 aktów | 1057 137 inw. | 52 / 113 | |
| warmińsko-mazurskie 116 gmin | 1 339 498 -6,2 % | 1275 | -1,8 | 17,2 | 7766 4284 aktów | 566 80 inw. | 68 / 116 | |
| świętokrzyskie 102 gmin | 1 147 293 -10,7 % | 1216 | -2,3 | 16,1 | 8479 1834 aktów | 393 49 inw. | 16 / 102 | |
| podlaskie 119 gmin | 1 126 679 -6,1 % | 1468 | -1,2 | 17,5 | 8728 3557 aktów | 482 48 inw. | 69 / 119 | |
| lubuskie 82 gmin | 963 601 -4,5 % | 1493 | -0,7 | 17,2 | 6844 2440 aktów | 180 69 inw. | 70 / 82 | |
| opolskie 71 gmin | 923 536 -11,8 % | 1374 | -1,2 | 16 | 6708 2682 aktów | 127 40 inw. | 43 / 71 |
Mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za ostatnie 12 miesięcy; plan ogólny = gminy z uchwalonym POG / wszystkie gminy.
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dobrynów Sp. z o.o. Katowice ul. Rzepakowa | 409 | 50 | 359 | 27,5 | 11 150 | |
| Zabrze Zielona Dolina sp. z o.o. Zabrze Łąkowa | 308 | 2 | 306 | 23,5 | 9819 | |
| HI Poborzańska III Sp.z o.o. Warszawa ul. Warszawski Świt | 716 | 406 | 302 | 24,5 | – | |
| ATAL S.A. Poznań Czarnucha | 365 | 125 | 233 | 18,6 | 9619 | |
| Grupa Hossa S.A Gdańsk Przytulna | 282 | 51 | 219 | 20,8 | 12 649 | |
| ATAL S.A. Poznań Bielicowa | 442 | 233 | 203 | 16,2 | 9756 | |
| ATAL S.A. Gdańsk Alfonsa Flisykowskiego | 235 | 38 | 194 | 15,5 | 10 567 | |
| Murapol Real Estate S.A. Łódź Targowa | 339 | 171 | 166 | 13,4 | 13 850 | |
| Grupa Hossa S.A Gdańsk Rakoczego | 182 | 16 | 165 | 15,7 | 15 318 | |
| ATAL S.A. Wrocław Strachowicka | 220 | 54 | 158 | 12,6 | 11 748 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 10 500 zł/m² (3298 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1840 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4785 zł całego PIT i ok. 39 873 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Województwo | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| mazowieckie | 48543 | 24356 | 98014 |
| śląskie | 37971 | 13154 | 78676 |
| małopolskie | 35924 | 19199 | 77225 |
| wielkopolskie | 31829 | 12804 | 64863 |
| dolnośląskie | 23815 | 8916 | 48457 |
| łódzkie | 22639 | 9714 | 45515 |
| lubelskie | 21991 | 7589 | 43943 |
| podkarpackie | 17682 | 8861 | 37341 |
| pomorskie | 16136 | 7238 | 33880 |
| kujawsko-pomorskie | 13445 | 6094 | 29035 |
| warmińsko-mazurskie | 11882 | 4504 | 24605 |
| zachodniopomorskie | 11335 | 5235 | 23512 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa We Wróblowicach Wróblowice · publiczna | 9 | 93 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Szczecin · publiczna | 9 | 93 % | 126 |
| Szkoła Podstawowa Przy Społecznym Liceum Ogólnokształcącym Nr 4 Im. Batalionu Ak "Parasol" Warszawa · niepubliczna | 9 | 92 % | 78 |
| Prywatna Szkoła Podstawowa Nr 6 Sióstr Niepokalanek Im. Bł. M. Marceliny Darowskiej Warszawa · niepubliczna | 9 | 91 % | 234 |
| Prywatna Szkoła Podstawowa Nr 81 Fundacji "Rodzice Dzieciom" Warszawa · niepubliczna | 9 | 90 % | 116 |
| Wierchy - Szkoła Podstawowa Fundacji Sternik - Kraków Kraków · niepubliczna | 9 | 90 % | 112 |
| Prywatna Szkoła Podstawowa Nr 51 Im. Jana Brzechwy Warszawa · niepubliczna | 9 | 89 % | 114 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bolesława Chrobrego W Lublinie Lublin · niepubliczna | 9 | 89 % | 172 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Przymierza Rodzin Im. Błogosławionego Ks. Jerzego Popiełuszki Warszawa · niepubliczna | 9 | 89 % | 216 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Nr 47 Im. Roberta Schumana Fundacji "Primus" Warszawa · niepubliczna | 9 | 89 % | 320 |
| Szkoła Podstawowa Nr 9 Społecznego Towarzystwa Oświatowego Im. Wisławy Szymborskiej W Warszawie Warszawa · niepubliczna | 9 | 89 % | 148 |
| Prywatna Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego Kraków · niepubliczna | 9 | 89 % | 72 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..