Stan ewidencyjny i geometria, plan miejscowy i plan ogólny z parametrami zabudowy, pozwolenia w okolicy, ograniczenia prawne i środowiskowe (ochrona przyrody, zabytki, hałas, powódź, osuwiska), media i dojazd, teren i grunt, nasłonecznienie, rynek i sąsiedztwo. Pełny spis treści widać w przykładowym raporcie.

Czy raport zastępuje operat szacunkowy albo opinię urbanisty?

Nie. Raport porządkuje fakty z rejestrów i podaje ich źródła — to podstawa do rozmowy z rzeczoznawcą, architektem czy urzędem, nie dokument urzędowy.

Skąd pochodzą dane i jak są aktualne?

Z rejestrów publicznych: EGiB, wojewódzkich i gminnych zbiorów planów, BDOT10k, KIUT, hydroportalu, PIG, Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy rozdział podaje datę stanu danych, na których się opiera.

Raporty79 zł / 1 działka · 40 zł z Pro

Raport o działce: wszystko, co rejestry o niej wiedzą.

Zanim kupisz albo zaczniesz projektować, sprawdź działkę tak, jak sprawdza ją pośrednik i rzeczoznawca — ale w jednym dokumencie, od razu, z podanym źródłem przy każdym fakcie. Ten sam raport dostają nasi klienci profesjonalni.

Raporty79 zł / 1 działka · 40 zł z Pro

Od mapy działek do raportu o Twoim gruncie.

Znajdź działkę na bezpłatnej mapie. Zbierz informacje o planie, infrastrukturze i środowisku w raporcie PDF, ze źródłami i wskazaniem brakujących danych.

Rozdziały raportu o działce

Nieruchomość i stan ewidencyjnyPlanowanie i możliwości zabudowyOgraniczenia prawne i środowiskoweMedia, dostęp i infrastrukturaTeren, grunt i energiaRynek, sąsiedztwo i usługi

Zobacz przykładowy raport Raport dla mojej działki

Więcej o raporcie o działce

Raport o działce

45 tematów · 6 więcej, gdy na działce stoi budynek

PDF po polsku i po angielsku · granice jako KML, GeoJSON i CAD

Cena standardowa: 79 zł za raport dla jednej działki. Z aktywnym planem Pro: 40 zł. Raport kupujesz jednorazowo; plan Pro jest płatny osobno. Kolejne sąsiadujące działki są dodatkowo płatne według cennika.

Przykładowy raport

Rozdziały raportu

45 tematów w siedmiu rozdziałach; działka z budynkiem dostaje 6 tematów więcej.

01
Nieruchomość i stan ewidencyjny3
Lokalizacja, geometria, EGiB i istniejąca zabudowa.
02
Budynek6 · gdy stoi budynek
Karta budynku (EGiB, BDOT10k, LOD2), bryła i dach, odstępy i zgodność z planem, energia i podatek, historia i wartość, fotowoltaika.
03
Planowanie i możliwości zabudowy4
MPZP, POG, pozwolenia, obszar zabudowy i odrolnienie.
04
Ograniczenia prawne i środowiskowe13
Ochrona przyrody i zabytków, strefy, hałas oraz zagrożenia geologiczne.
05
Media, dostęp i infrastruktura5
Sieci uzbrojenia, droga, transport, energia i internet.
06
Teren, grunt i energia12
Pokrycie, rzeźba, profil wysokościowy, ekspozycja, nasłonecznienie, klasy gruntu i warunki gruntowe.
07
Rynek, sąsiedztwo i usługi8
Transakcje RCN, dostępność usług, demografia i sąsiednie działki.

Zobacz przykładowy raport Raport dla mojej działki

Jak to działa

01
Wskaż działkę
Kliknij działkę na mapie albo wpisz jej numer. Sąsiednie działki możesz dołączyć do jednej selekcji — raport obejmie je jako jeden teren.
02
Rejestry odpowiadają
Raport zbiera odpowiedzi z 13 rejestrów publicznych — EGiB, plany, KIUT, hydroportal, geologia, RCN i inne — i przy każdym fakcie podaje źródło i datę.
03
PDF, KML, CAD
Dokument po polsku lub angielsku do pobrania jako PDF; granice działki jako KML, GeoJSON i CAD do programu projektowego.

Analiza deweloperska

Dla dewelopera: analiza deweloperska

Drugi dokument, 20 rozdziałów: chłonność, parametry zabudowy z planu, cena wyjścia z aktów, wartość rezydualna gruntu i pro forma. 249 zł za działkę lub zespół działek, w planie Pro o połowę taniej.

Poznaj raport deweloperski

FAQ

Najczęstsze pytania

Co jest w raporcie?: Stan ewidencyjny i geometria, plan miejscowy i plan ogólny z parametrami zabudowy, pozwolenia w okolicy, ograniczenia prawne i środowiskowe (ochrona przyrody, zabytki, hałas, powódź, osuwiska), media i dojazd, teren i grunt, nasłonecznienie, rynek i sąsiedztwo. Pełny spis treści widać w przykładowym raporcie.
Ile kosztuje i czy potrzebny jest plan?: Cena standardowa: 79 zł za raport dla jednej działki. Z aktywnym planem Pro: 40 zł. Raport kupujesz jednorazowo; plan Pro jest płatny osobno. Kolejne sąsiadujące działki są dodatkowo płatne według cennika.
Czy raport zastępuje operat szacunkowy albo opinię urbanisty?: Nie. Raport porządkuje fakty z rejestrów i podaje ich źródła — to podstawa do rozmowy z rzeczoznawcą, architektem czy urzędem, nie dokument urzędowy.
Skąd pochodzą dane i jak są aktualne?: Z rejestrów publicznych: EGiB, wojewódzkich i gminnych zbiorów planów, BDOT10k, KIUT, hydroportalu, PIG, Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy rozdział podaje datę stanu danych, na których się opiera.

Poradniki na ten temat