Ceny domów — Bydgoszcz
Transakcje nieruchomości zabudowanych domami. Cena za m² gruntu wraz z domem — ta sama konwencja, której GUS używa dla nieruchomości zabudowanych — bo akty notarialne rzadko podają metraż budynku. Nie porównuj wprost z ceną m² mieszkania.
Trend miesięczny
| miesiąc | mediana zł/m² | transakcje |
|---|---|---|
| 2024-11 | 1485 | 20 |
| 2024-12 | 1620 | 31 |
| 2025-01 | 1110 | 32 |
| 2025-02 | 872 | 21 |
| 2025-03 | 1878 | 18 |
| 2025-04 | 959 | 27 |
| 2025-05 | 1132 | 27 |
| 2025-06 | 1707 | 26 |
| 2025-07 | 565 | 27 |
| 2025-08 | 1266 | 21 |
| 2025-09 | 1745 | 11 |
| 2025-10 | 676 | 23 |
Skąd te liczby
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) — ceny z podpisanych aktów notarialnych, tylko transakcje rynkowe i tylko kompletne miesiące. Ważne: mediana dotyczy ceny za m² działki (gruntu z domem), nie za m² powierzchni użytkowej — powierzchnia użytkowa budynku w większości aktów nie występuje, więc jedyną uczciwie porównywalną miarą w skali kraju jest cena gruntu zabudowanego. Tę samą konwencję stosuje GUS w statystyce nieruchomości zabudowanych. Na cenę wpływa więc i dom, i wielkość działki — dlatego obok mediany zawsze pokazujemy liczbę transakcji.
Częste pytania
Akty notarialne w większości nie podają powierzchni użytkowej budynku — rejestr zna cenę całej nieruchomości i powierzchnię działki. Cena za m² gruntu zabudowanego to konwencja GUS dla takich nieruchomości i jedyna miara porównywalna w całym kraju. Metraż domu sprawdzisz w raporcie konkretnej działki.
Nie — to ceny z podpisanych aktów notarialnych, po negocjacjach. Portale ogłoszeniowe pokazują życzenia sprzedających; tu widzisz, za ile domy naprawdę zmieniły właściciela.
Ostrożnie — mediana mieszkań liczona jest za m² powierzchni użytkowej lokalu, a domów za m² działki. To różne mianowniki: duża działka obniża wynik m², choć nieruchomość jest droższa. Porównuj trendy i lokalizacje w obrębie tej samej rodziny cen.
Zobacz te transakcje na mapie
Każda liczba na tej stronie to agregat z konkretnych aktów notarialnych — na mapie działek zobaczysz je pojedynczo, z granicami działek i statusem planistycznym.