Ceny gruntów w województwie opolskim
Wszystkie działki gruntowe łącznie — budowlane, inwestycyjne i rolne w obrocie nierolniczym. Mediana ogranicza wpływ skrajnych transakcji.
Połowa transakcji mieściła się między 31 a 185 zł/m². To 8. najdroższe województwo z 16.
Trend miesięczny
| miesiąc | mediana zł/m² | transakcje |
|---|---|---|
| 2025-07 | 136 | 26 |
| 2025-08 | 140 | 16 |
| 2025-09 | 115 | 42 |
| 2025-10 | 98 | 29 |
| 2025-11 | 149 | 41 |
| 2025-12 | 186 | 32 |
| 2026-01 | 96 | 29 |
| 2026-02 | 83 | 29 |
| 2026-03 | 128 | 26 |
| 2026-04 | 37 | 36 |
| 2026-05 | 39 | 25 |
| 2026-06 | 28 | 36 |
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu — na tym obszarze próg ten spełniło 11 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 367 transakcji). Puste wiersze oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Najdroższe powiaty
Mediana ceny m² z ostatnich 12 pełnych miesięcy; w nawiasie liczba transakcji.
Skąd te liczby
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) — ceny z podpisanych aktów notarialnych, prowadzone przez powiatowe ośrodki geodezji. Mediany liczymy wyłącznie z transakcji rynkowych i tylko z miesięcy, które są już kompletne (rejestry publikują akty z opóźnieniem). Ceny gruntów są silnie zróżnicowane — o wartości m² decyduje przeznaczenie w planie, uzbrojenie i dojazd — dlatego pokazujemy medianę, nie średnią, oraz liczbę transakcji przy każdej pozycji. Ta strona liczy medianę z 367 transakcji z 12 pełnych miesięcy do: czerwiec 2026.
Częste pytania
O cenie m² decyduje głównie status planistyczny (MPZP / warunki zabudowy), uzbrojenie i odległość od miasta. Ta sama powierzchnia może kosztować 20 zł/m² jako rola i 300 zł/m² jako działka budowlana — dlatego warto patrzeć na medianę gminy, w której faktycznie szukasz.
Nie — to ceny z podpisanych aktów notarialnych, po negocjacjach. Portale ogłoszeniowe pokazują życzenia sprzedających; tu widzisz, za ile grunty naprawdę zmieniły właściciela.
Na mapie działek zobaczysz granice każdej działki, jej status planistyczny, transakcje w okolicy i szacunkową wartość. Raport działki zbiera to wszystko w jeden dokument.
Rejestr publikuje akty notarialne z opóźnieniem — czasem kilka tygodni, czasem dłużej. Niekompletne miesiące wykluczamy z tabeli i mediany, zamiast pokazywać sztuczny spadek, który w rzeczywistości jest tylko opóźnieniem w publikacji.
Sprawdź transakcje na mapie
Zobacz pojedyncze transakcje i porównaj pobliskie nieruchomości. Średnia dla regionu to punkt wyjścia, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Otwórz mapę cen transakcyjnych