Grunt pod inwestycję: działki pod bloki z planem miejscowym.
Deweloper szuka gruntu z przeznaczeniem MW lub MU w obowiązującym planie, z dojazdem i bez zabudowy. Wyszukiwarka zaznacza takie działki w całej gminie i przy każdej pisze, który rejestr co potwierdził — plan, ewidencja, BDOT10k — i czego żaden nie podaje.
Znajdź działkę, na której można budować.
Plan miejscowy, plan ogólny, dojazd i media sprawdzamy w rejestrach, nie w ogłoszeniach. Wynik mówi, co potwierdził który rejestr — i czego żaden nie podaje.
Więcej o wyszukiwarce gruntów inwestycyjnychGrunt pod zabudowę wielorodzinną — tylko tam, gdzie obowiązuje plan miejscowy.
Każde kryterium ma swój rejestr.
Nie oceniamy działek punktami. Każdy warunek jest odpowiedzią konkretnego rejestru państwowego — a wynik pokazuje, który rejestr ją dał.
- PowierzchniaEGiB
- Plan miejscowyMPZP
- PrzeznaczenieMPZP · akt · POG
- Pod bloki (MW/MU)MPZP · POG
- Obszar uzupełnienia zabudowyPOG
- Rodzaj gruntuEGiB
- WłasnośćEGiB
- Tylko niezabudowaneEGiB · BDOT10k · LOD2
- Dostęp do drogi publicznejEGiB → BDOT10k → OSM
- Droga w zasięguOSM
- Droga utwardzonaBDOT10k
- Kolej / tramwajprzystanki
- Wolna moc 110 kVOSD (GPZ)
- Aglomeracja ściekowaKPOŚK
- NachylenieNMT
- UkształtowanieNMT
- Cena okolicyRCN
- Cena mieszkańRCN
- Konkurencjaportal cen ofertowych
- Pozwolenia w okolicyGUNB
- Strefa zalewowaISOK · Wody Polskie
- Linie WNBDOT10k
- Klasy I–IIIEGiB
Gdy rejestr milczy, mówimy o tym. EGiB nie podaje użytku dla 43% działek w kraju — takie działki nie znikają z wyniku, tylko dostają adnotację „rejestr nie podaje”, zamiast zgadywanej odpowiedzi.
- 01
Wybierz gminę i kryteria
Gmina lub miasto, przeznaczenie w planie, powierzchnia, dostęp do drogi publicznej, brak zabudowy — i dwanaście dalszych kryteriów, od nachylenia po sieć kanalizacyjną.
- 02
Rejestry odpowiadają
Każdy warunek sprawdzamy w konkretnym rejestrze: EGiB, plany miejscowe i plany ogólne, BDOT10k, OSM, LOD2. Wynik mówi, który rejestr potwierdził — i gdy rejestr milczy, mówi to wprost.
- 03
Działka na mapie, raport w zasięgu ręki
Trafione działki podświetlamy na mapie z granicami z ewidencji. Jedno kliknięcie otwiera kartę działki, drugie — pełny raport o niej.
Marki · Dom
Pod dom (MN) · 600–3 000 m² · Dostęp do drogi publicznej · Tylko niezabudowane · stan na 16.09.2026 · 4 z 38 wyników
Marki · Inwestycja
Pod bloki (MW/MU) · od 3 000 m² · Plan miejscowy wymagany · Dostęp do drogi publicznej · Tylko niezabudowane · stan na 16.09.2026 · 4 z 73 wyników
Wyszukiwanie po całej gminie i 16 kryteriów są częścią planu Pro — 49 zł miesięcznie, bez subskrypcji: kupujesz 30 albo 365 dni. Mapa działek i karta pojedynczej działki są bezpłatne.
Najczęstsze pytania
- Czy to są działki na sprzedaż?
- Nie — to działki, które spełniają warunki w rejestrach, niezależnie od tego, czy ktoś je sprzedaje. Właściciela sprawdzasz w księdze wieczystej. Wiele z nich nigdy nie trafia do ogłoszeń, i to jest sens tej wyszukiwarki.
- Skąd wiadomo, że działka jest niezabudowana?
- Sprawdzamy trzy rejestry: warstwę budynków EGiB, budynki BDOT10k i modele 3D LOD2. Budynek w którymkolwiek z nich wyklucza działkę z wyniku.
- Co z gminami bez planu miejscowego?
- Tam, gdzie gmina nie ma warstwy wektorowej planu, przeznaczenie czytamy z planu ogólnego (strefy planistyczne) i z aktów notarialnych, a wynik mówi, z którego źródła pochodzi. Gdy żaden rejestr nie podaje przeznaczenia, działka dostaje adnotację zamiast zgadywanej odpowiedzi.
- Czym różni się „Dom” od „Inwestycji”?
- To dwa gotowe zestawy kryteriów. Dom: przeznaczenie MN, 600–3 000 m², dostęp do drogi publicznej, brak zabudowy. Inwestycja: MW lub MU, od 3 000 m², obowiązujący plan miejscowy, droga publiczna, brak zabudowy. Każdy warunek możesz zmienić.
- Wartość i ceny · 8 min czytaniaChłonność działki i wartość rezydualna gruntu — jak deweloper liczy, ile może zapłacić za ziemię
- Plan miejscowy · 8 min czytaniaMPZP mówi „MN” — ale dom projektuje się z sześciu innych liczb
- Plan miejscowy · 9 min czytaniaJak sprawdzić MPZP działki i co naprawdę z niego wynika
Cztery narzędzia na jednej bazie rejestrów — każde odpowiada na inne pytanie.