Ceny domów w województwie małopolskim
Transakcje nieruchomości zabudowanych domami. Cena za m² gruntu wraz z domem — ta sama konwencja, której GUS używa dla nieruchomości zabudowanych — bo akty notarialne rzadko podają metraż budynku. Nie porównuj wprost z ceną m² mieszkania.
Połowa transakcji mieściła się między 144 a 1112 zł/m². To 11. najdroższe województwo z 16.
Trend miesięczny
| miesiąc | mediana zł/m² | transakcje |
|---|---|---|
| 2025-06 | 300 | 483 |
| 2025-07 | 405 | 525 |
| 2025-08 | 352 | 372 |
| 2025-09 | 399 | 460 |
| 2025-10 | 400 | 517 |
| 2025-11 | 387 | 386 |
| 2025-12 | 487 | 444 |
| 2026-01 | 522 | 308 |
| 2026-02 | 357 | 281 |
| 2026-03 | 565 | 256 |
| 2026-04 | 641 | 222 |
| 2026-05 | 641 | 181 |
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu — na tym obszarze próg ten spełniło 12 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 4435 transakcji). Puste wiersze oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Najdroższe powiaty
Mediana ceny m² z ostatnich 12 pełnych miesięcy; w nawiasie liczba transakcji.
Skąd te liczby
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) — ceny z podpisanych aktów notarialnych, tylko transakcje rynkowe i tylko kompletne miesiące. Ważne: mediana dotyczy ceny za m² działki (gruntu z domem), nie za m² powierzchni użytkowej — powierzchnia użytkowa budynku w większości aktów nie występuje, więc jedyną uczciwie porównywalną miarą w skali kraju jest cena gruntu zabudowanego. Tę samą konwencję stosuje GUS w statystyce nieruchomości zabudowanych. Na cenę wpływa więc i dom, i wielkość działki — dlatego obok mediany zawsze pokazujemy liczbę transakcji. Ta strona liczy medianę z 4435 transakcji z 12 pełnych miesięcy do: maj 2026.
Częste pytania
Akty notarialne w większości nie podają powierzchni użytkowej budynku — rejestr zna cenę całej nieruchomości i powierzchnię działki. Cena za m² gruntu zabudowanego to konwencja GUS dla takich nieruchomości i jedyna miara porównywalna w całym kraju. Metraż domu sprawdzisz w raporcie konkretnej działki.
Nie — to ceny z podpisanych aktów notarialnych, po negocjacjach. Portale ogłoszeniowe pokazują życzenia sprzedających; tu widzisz, za ile domy naprawdę zmieniły właściciela.
Ostrożnie — mediana mieszkań liczona jest za m² powierzchni użytkowej lokalu, a domów za m² działki. To różne mianowniki: duża działka obniża wynik m², choć nieruchomość jest droższa. Porównuj trendy i lokalizacje w obrębie tej samej rodziny cen.
Rejestr publikuje akty notarialne z opóźnieniem — czasem kilka tygodni, czasem dłużej. Niekompletne miesiące wykluczamy z tabeli i mediany, zamiast pokazywać sztuczny spadek, który w rzeczywistości jest tylko opóźnieniem w publikacji.
Sprawdź transakcje na mapie
Zobacz pojedyncze transakcje i porównaj pobliskie nieruchomości. Średnia dla regionu to punkt wyjścia, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Otwórz mapę cen transakcyjnych