Ceny domów w województwie małopolskim
Transakcje nieruchomości zabudowanych domami. Cena za m² gruntu wraz z domem — ta sama konwencja, której GUS używa dla nieruchomości zabudowanych — bo akty notarialne rzadko podają metraż budynku. Nie porównuj wprost z ceną m² mieszkania.
Trend miesięczny
| miesiąc | mediana zł/m² | transakcje |
|---|---|---|
| 2025-06 | 268 | 423 |
| 2025-07 | 357 | 467 |
| 2025-08 | 331 | 329 |
| 2025-09 | 373 | 405 |
| 2025-10 | 363 | 447 |
| 2025-11 | 343 | 349 |
| 2025-12 | 431 | 396 |
| 2026-01 | 461 | 274 |
| 2026-02 | 323 | 253 |
| 2026-03 | 457 | 205 |
| 2026-04 | 542 | 200 |
| 2026-05 | 439 | 201 |
Najdroższe powiaty
Mediana ceny m² z ostatnich 12 pełnych miesięcy; w nawiasie liczba transakcji.
Skąd te liczby
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) — ceny z podpisanych aktów notarialnych, tylko transakcje rynkowe i tylko kompletne miesiące. Ważne: mediana dotyczy ceny za m² działki (gruntu z domem), nie za m² powierzchni użytkowej — powierzchnia użytkowa budynku w większości aktów nie występuje, więc jedyną uczciwie porównywalną miarą w skali kraju jest cena gruntu zabudowanego. Tę samą konwencję stosuje GUS w statystyce nieruchomości zabudowanych. Na cenę wpływa więc i dom, i wielkość działki — dlatego obok mediany zawsze pokazujemy liczbę transakcji.
Częste pytania
Akty notarialne w większości nie podają powierzchni użytkowej budynku — rejestr zna cenę całej nieruchomości i powierzchnię działki. Cena za m² gruntu zabudowanego to konwencja GUS dla takich nieruchomości i jedyna miara porównywalna w całym kraju. Metraż domu sprawdzisz w raporcie konkretnej działki.
Nie — to ceny z podpisanych aktów notarialnych, po negocjacjach. Portale ogłoszeniowe pokazują życzenia sprzedających; tu widzisz, za ile domy naprawdę zmieniły właściciela.
Ostrożnie — mediana mieszkań liczona jest za m² powierzchni użytkowej lokalu, a domów za m² działki. To różne mianowniki: duża działka obniża wynik m², choć nieruchomość jest droższa. Porównuj trendy i lokalizacje w obrębie tej samej rodziny cen.
Zobacz te transakcje na mapie
Każda liczba na tej stronie to agregat z konkretnych aktów notarialnych — na mapie działek zobaczysz je pojedynczo, z granicami działek i statusem planistycznym.