Ceny mieszkań — województwo małopolskie
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 13 430 | 295 545 |
| Domy | 779 | 73 257 |
| Grunty | 393 | 77 998 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-05 | 12 406 | 11 444 | 12 723 | 1382 |
| 2025-06 | 12 004 | 10 871 | 12 829 | 1244 |
| 2025-07 | 13 004 | 13 042 | 13 012 | 1546 |
| 2025-08 | 12 855 | 12 768 | 12 937 | 1309 |
| 2025-09 | 12 630 | 11 853 | 13 153 | 1432 |
| 2025-10 | 12 582 | 12 600 | 12 569 | 1716 |
| 2025-11 | 13 106 | 13 508 | 12 559 | 1655 |
| 2025-12 | 13 522 | 13 866 | 12 852 | 1990 |
| 2026-01 | 13 599 | 13 854 | 13 161 | 1517 |
| 2026-02 | 13 815 | 14 186 | 13 227 | 1368 |
| 2026-03 | 13 679 | 13 694 | 13 678 | 1431 |
| 2026-04 | 14 383 | 14 722 | 13 919 | 1334 |
Najdroższe powiaty
Mediana ceny m² mieszkania z ostatnich 12 miesięcy.
Skąd te liczby
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) — ceny z podpisanych aktów notarialnych, prowadzone przez powiatowe ośrodki geodezji. Mediany liczymy wyłącznie z transakcji rynkowych: pomijamy udziały ułamkowe, przetargi, egzekucje i sprzedaż z bonifikatą. Rejestr publikuje akty z kilkutygodniowym opóźnieniem, dlatego miesiące, które nie są jeszcze kompletne, w ogóle nie trafiają do tabel — pokazujemy dane do ostatniego pełnego miesiąca.
Częste pytania
Portale pokazują ceny ofertowe — życzenia sprzedających. Tu widzisz ceny transakcyjne, po których mieszkania naprawdę zmieniły właściciela u notariusza. Różnica to zwykle kilka–kilkanaście procent.
Rejestry powiatowe publikują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy — różnym w różnych miastach. Miesiące, które nie są jeszcze kompletne, wykluczamy z tabel, zamiast udawać, że spadek wolumenu to spadek rynku — dane sięgają ostatniego pełnego miesiąca.
Tak — mapa cen pokazuje transakcje punkt po punkcie, z ceną, metrażem i datą, a bazę można filtrować po rynku, cenie i powierzchni.
Zobacz te transakcje na mapie
Każda liczba na tej stronie to agregat z konkretnych aktów notarialnych — na mapie zobaczysz je pojedynczo, z ceną i datą.