Ceny gruntów — Warszawa
Wszystkie działki gruntowe łącznie — budowlane, inwestycyjne i rolne w obrocie nierolniczym. Mediana ogranicza wpływ skrajnych transakcji.
Połowa transakcji mieściła się między 478 a 1992 zł/m². Mediana jest o 106,8% wyższa niż w całym województwie (450 zł/m²). Wśród 25 powiatów województwa z własną stroną to 1. najdroższy. Rozpiętość w województwie: od 8 zł/m² (powiat łosicki) do 931 zł/m² (Warszawa).
Trend miesięczny
| miesiąc | mediana zł/m² | transakcje |
|---|---|---|
| 2025-08 | 1375 | 65 |
| 2025-09 | 971 | 41 |
| 2025-10 | 927 | 65 |
| 2025-11 | 1185 | 50 |
| 2025-12 | 867 | 49 |
| 2026-01 | 1204 | 76 |
| 2026-02 | 800 | 1236 |
| 2026-03 | 974 | 332 |
| 2026-04 | 1076 | 96 |
| 2026-05 | 852 | 53 |
| 2026-06 | 826 | 50 |
| 2026-07 | 1058 | 115 |
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu — na tym obszarze próg ten spełniło 12 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 2228 transakcji). Puste wiersze oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) — ceny z podpisanych aktów notarialnych, prowadzone przez powiatowe ośrodki geodezji. Mediany liczymy wyłącznie z transakcji rynkowych i tylko z miesięcy, które są już kompletne (rejestry publikują akty z opóźnieniem). Ceny gruntów są silnie zróżnicowane — o wartości m² decyduje przeznaczenie w planie, uzbrojenie i dojazd — dlatego pokazujemy medianę, nie średnią, oraz liczbę transakcji przy każdej pozycji. Ta strona liczy medianę z 2228 transakcji z 12 pełnych miesięcy do: lipiec 2026.
Częste pytania
Skąd pochodzą te liczby, czym różnią się od cen ofertowych i jak sprawdzić konkretną działkę — odpowiedzi zebraliśmy w jednym miejscu. Zobacz częste pytania
Sprawdź transakcje na mapie
Zobacz pojedyncze transakcje i porównaj pobliskie nieruchomości. Średnia dla regionu to punkt wyjścia, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Otwórz mapę cen transakcyjnych