Ceny mieszkań — województwo mazowieckie
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Nowsze zarejestrowane transakcje: wrzesień 2026 — poza oknem statystyk.
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 13 925 | 493 419 |
| Domy | 536 | 52 834 |
| Grunty | 450 | 111 955 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08 | 12 527 | 9700 | 13 861 | 2221 |
| 2025-09 | 12 966 | 9803 | 14 622 | 2826 |
| 2025-10 | 12 803 | 10 640 | 14 868 | 2800 |
| 2025-11 | 12 590 | 10 337 | 14 838 | 2181 |
| 2025-12 | 12 598 | 9931 | 14 615 | 2664 |
| 2026-01 | 13 782 | 13 589 | 14 530 | 2974 |
| 2026-02 | 13 450 | 13 726 | 12 588 | 10 243 |
| 2026-03 | 13 738 | 14 508 | 13 133 | 4664 |
| 2026-04 | 15 052 | 15 957 | 14 564 | 4328 |
| 2026-05 | 14 877 | 15 274 | 15 863 | 3243 |
| 2026-06 | 15 855 | 17 055 | 15 906 | 3124 |
| 2026-07 | 16 349 | 16 925 | 16 096 | 2592 |
Najdroższe powiaty
Mediana ceny m² mieszkania z ostatnich 12 miesięcy.
Gdzie dokładnie leży cena w województwie mazowieckim
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 10 604 i 17 356 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,6 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Najwyższą medianę ma powiat Warszawa (15 356 zł/m²), najniższą powiat makowski (4211 zł/m²) — 3,6 raza taniej. Różnica wewnątrz jednego województwa bywa większa niż między województwami.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 12 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 43 860 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań w województwie mazowieckim opiera się na 43 860 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 658 208 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu lipiec 2026; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Portale pokazują ceny ofertowe — życzenia sprzedających. Tu widzisz ceny transakcyjne, po których mieszkania naprawdę zmieniły właściciela u notariusza. Różnica zależy od okolicy, rodzaju mieszkania i daty; nie należy zakładać stałego rabatu od ceny ofertowej.
Dla tego obszaru dane sięgają lipca 2026 — to koniec okna przyjętego do statystyk, a nie gwarancja kompletności rejestru. Niekompletne miesiące wykluczamy, zamiast udawać, że opóźnienie publikacji to spadek rynku.
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 658 208 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Cztery narzędzia w województwie mazowieckim
Szacunek z aktów notarialnych w województwie mazowieckim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.