Ceny mieszkań w Bydgoszczy
Mediana 12-miesięczna w Bydgoszczy to 7872 zł/m², przy 2646 transakcjach w tym okresie. Mediana miesięczna za grudzień 2025 zmieniła się o 59,2% względem tego samego miesiąca rok wcześniej. Najwyższą medianę miał grudzień 2025 (12 830 zł/m²), najniższą — styczeń 2025 (7541 zł/m²). Na tym samym obszarze w ostatnich 12 miesiącach: domy 1181 zł/m², działki 311 zł/m². Plan ogólny gmina uchwaliła 26 sierpnia 2026 r.
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Zobacz też:Gmina Bydgoszcz — pełny profilPlan ogólny gminy Bydgoszcz
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 7872 | 30 481 |
| Domy | 1181 | 2749 |
| Grunty | 311 | 2063 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-01 | 7541 | 8333 | 7184 | 310 |
| 2025-02 | 7819 | 8700 | 7344 | 260 |
| 2025-03 | 7613 | 8445 | 7126 | 315 |
| 2025-04 | 7955 | 8323 | 7401 | 314 |
| 2025-05 | 8349 | 8935 | 7343 | 263 |
| 2025-06 | 8232 | 9609 | 7441 | 302 |
| 2025-07 | 7702 | 9325 | 7075 | 270 |
| 2025-08 | 7897 | 9757 | 7512 | 213 |
| 2025-09 | 7910 | 9463 | 7615 | 198 |
| 2025-10 | 8244 | 9981 | 7511 | 156 |
| 2025-11 | 7754 | 10 000 | 7702 | 44 |
| 2025-12 | 12 830 | — | 12 830 | 1 |
Gdzie dokładnie leży cena na tym obszarze
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 6691 i 9253 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,4 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 11 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 2646 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań na tym obszarze opiera się na 2646 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 35 293 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu grudzień 2025; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Skąd pochodzą te ceny, czym różnią się od ofert i jak świeże są dane — odpowiedzi są na stronie województwa. Zobacz częste pytania
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 35 293 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Te same akty jako zestawienie porównawcze: transakcje dobrane do przedmiotu wyceny, aktualizacja cen na datę wyceny, MKCŚ i porównanie parami, eksport DOCX — na mapie cen, w planie Pro.
Cztery narzędzia w mieście Bydgoszcz
Szacunek z aktów notarialnych w mieście Bydgoszcz — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.