Ceny mieszkań — Zakopane
Mediana 12-miesięczna w gminie Zakopane to 22 432 zł/m², przy 309 transakcjach w tym okresie. Mediana miesięczna za maj 2026 zmieniła się o -29,5% względem tego samego miesiąca rok wcześniej. Najwyższą medianę miał grudzień 2025 (29 322 zł/m²), najniższą — listopad 2025 (15 865 zł/m²). Na tym samym obszarze w ostatnich 12 miesiącach: domy 1754 zł/m², działki 200 zł/m². Gmina nie uchwaliła jeszcze planu ogólnego. Obowiązują tu 33 plany miejscowe, najnowszy od 18 lipca 2025 r.
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Nowsze zarejestrowane transakcje: czerwiec 2026 — poza oknem statystyk.
Zobacz też:Gmina Zakopane — pełny profilPlan ogólny gminy ZakopanePlany miejscowe — Zakopane
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 22 432 | 2564 |
| Domy | 1754 | 1033 |
| Grunty | 200 | 729 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06 | 19 071 | 32 964 | 16 669 | 29 |
| 2025-07 | 24 600 | 32 859 | 24 600 | 44 |
| 2025-08 | 28 290 | 28 392 | 28 060 | 17 |
| 2025-09 | 21 820 | 19 835 | 23 808 | 23 |
| 2025-10 | 17 776 | 13 518 | 18 000 | 24 |
| 2025-11 | 15 865 | 21 271 | 14 504 | 14 |
| 2025-12 | 29 322 | 35 393 | 20 657 | 24 |
| 2026-01 | 24 451 | 33 958 | 20 933 | 27 |
| 2026-02 | 22 779 | 31 412 | 16 043 | 20 |
| 2026-03 | 22 424 | 34 325 | 22 423 | 38 |
| 2026-04 | 19 974 | 32 833 | 18 309 | 24 |
| 2026-05 | 19 231 | 32 736 | 18 013 | 25 |
Gdzie dokładnie leży cena w gminie Zakopane
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 17 057 i 32 736 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,9 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 10 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 309 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań na tym obszarze opiera się na 309 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 4326 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu maj 2026; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Skąd pochodzą te ceny, czym różnią się od ofert i jak świeże są dane — odpowiedzi są na stronie województwa. Zobacz częste pytania
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 4326 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Te same akty jako zestawienie porównawcze: transakcje dobrane do przedmiotu wyceny, aktualizacja cen na datę wyceny, MKCŚ i porównanie parami, eksport DOCX — na mapie cen, w planie Pro.
Cztery narzędzia w gminie Zakopane
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Zakopane — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.