Ceny ziemi rolnej w województwie śląskim
Wszystkie akty notarialne sklasyfikowane jako grunt rolny — od hektarów pola po małe działki podmiejskie. Mediana w zł/m²; przelicznik: 1 ha = 10 000 m².
Połowa transakcji mieściła się między 34 a 170 zł/m². To 1. najdroższe województwo z 16.
Trend miesięczny
| miesiąc | mediana zł/m² | transakcje |
|---|---|---|
| 2025-09 | 79 | 742 |
| 2025-10 | 100 | 791 |
| 2025-11 | 88 | 667 |
| 2025-12 | 80 | 872 |
| 2026-01 | 87 | 536 |
| 2026-02 | 90 | 553 |
| 2026-03 | 84 | 634 |
| 2026-04 | 100 | 704 |
| 2026-05 | 86 | 554 |
| 2026-06 | 96 | 452 |
| 2026-07 | 81 | 491 |
| 2026-08 | 84 | 401 |
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu — na tym obszarze próg ten spełniło 12 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 7397 transakcji). Puste wiersze oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Najdroższe powiaty
Mediana ceny m² z ostatnich 12 pełnych miesięcy; w nawiasie liczba transakcji.
Skąd te liczby
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) — ceny z podpisanych aktów notarialnych, tylko transakcje rynkowe i tylko kompletne miesiące. Uwaga przy porównaniach: GUS i ARiMR publikują średnie ceny gruntów ornych w obrocie między rolnikami (przeważnie większe areały), a nasza mediana obejmuje wszystkie akty z gruntem rolnym — także małe działki podmiejskie kupowane rekreacyjnie lub pod przyszłe odrolnienie. Dlatego nasze wartości bywają wyższe niż średnie GUS; po zawężeniu do działek ≥ 1 ha obie miary są zbieżne. Ta strona liczy medianę z 7397 transakcji z 12 pełnych miesięcy do: sierpień 2026.
Częste pytania
GUS ankietuje obrót sąsiedzki między rolnikami — duże areały gruntów ornych. W rejestrze aktów notarialnych są też małe działki rolne pod miastami, kupowane rekreacyjnie albo z myślą o odrolnieniu, a te mają wielokrotnie wyższą cenę m². Mediana wszystkich aktów pokazuje rynek takim, jaki jest w obrocie notarialnym.
Mnożysz cenę m² przez 10 000. Mediana 5 zł/m² to 50 000 zł/ha. Przy każdej pozycji podajemy też liczbę transakcji — im więcej, tym stabilniejsza mediana.
Działki rolne do 1 ha może kupić każdy (przy 0,3–1 ha z prawem pierwokupu KOWR). Powyżej 1 ha co do zasady wymagane są kwalifikacje rolnicze lub zgoda KOWR. Status konkretnej działki sprawdzisz w naszym raporcie.
Rejestr publikuje akty notarialne z opóźnieniem — czasem kilka tygodni, czasem dłużej. Niekompletne miesiące wykluczamy z tabeli i mediany, zamiast pokazywać sztuczny spadek, który w rzeczywistości jest tylko opóźnieniem w publikacji.
Sprawdź transakcje na mapie
Zobacz pojedyncze transakcje i porównaj pobliskie nieruchomości. Średnia dla regionu to punkt wyjścia, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Otwórz mapę cen transakcyjnych