Ceny mieszkań — województwo śląskie
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 7475 | 266 761 |
| Domy | 896 | 84 508 |
| Grunty | 382 | 69 276 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 6550 | 8363 | 5821 | 1786 |
| 2025-08 | 6864 | 8904 | 5986 | 1680 |
| 2025-09 | 6807 | 9386 | 6040 | 1891 |
| 2025-10 | 6969 | 9516 | 5828 | 1929 |
| 2025-11 | 6748 | 8798 | 5949 | 1565 |
| 2025-12 | 6977 | 8977 | 5925 | 1791 |
| 2026-01 | 6763 | 9232 | 5976 | 1608 |
| 2026-02 | 6728 | 8898 | 6105 | 1462 |
| 2026-03 | 6580 | 8572 | 5947 | 1725 |
| 2026-04 | 7155 | 9950 | 6046 | 1601 |
| 2026-05 | 7180 | 10 388 | 6041 | 1415 |
| 2026-06 | 7123 | 9330 | 6102 | 1133 |
Najdroższe powiaty
Mediana ceny m² mieszkania z ostatnich 12 miesięcy.
Skąd te liczby
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) — ceny z podpisanych aktów notarialnych, prowadzone przez powiatowe ośrodki geodezji. Mediany liczymy wyłącznie z transakcji rynkowych: pomijamy udziały ułamkowe, przetargi, egzekucje i sprzedaż z bonifikatą. Rejestr publikuje akty z kilkutygodniowym opóźnieniem, dlatego miesiące, które nie są jeszcze kompletne, w ogóle nie trafiają do tabel — pokazujemy dane do ostatniego pełnego miesiąca.
Częste pytania
Portale pokazują ceny ofertowe — życzenia sprzedających. Tu widzisz ceny transakcyjne, po których mieszkania naprawdę zmieniły właściciela u notariusza. Różnica to zwykle kilka–kilkanaście procent.
Rejestry powiatowe publikują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy — różnym w różnych miastach. Miesiące, które nie są jeszcze kompletne, wykluczamy z tabel, zamiast udawać, że spadek wolumenu to spadek rynku — dane sięgają ostatniego pełnego miesiąca.
Tak — mapa cen pokazuje transakcje punkt po punkcie, z ceną, metrażem i datą, a bazę można filtrować po rynku, cenie i powierzchni.
Zobacz te transakcje na mapie
Każda liczba na tej stronie to agregat z konkretnych aktów notarialnych — na mapie zobaczysz je pojedynczo, z ceną i datą.