Ceny mieszkań w Krakowie
Mediana 12-miesięczna w Krakowie to 14 907 zł/m², przy 11 814 transakcjach w tym okresie. Mediana miesięczna za lipiec 2026 zmieniła się o 3,7% względem tego samego miesiąca rok wcześniej. Najwyższą medianę miał maj 2026 (15 366 zł/m²), najniższą — październik 2025 (14 310 zł/m²). Na tym samym obszarze w ostatnich 12 miesiącach: domy 2127 zł/m², działki 1067 zł/m². Gmina nie uchwaliła jeszcze planu ogólnego. Obowiązują tu 952 plany miejscowe, najnowszy od 19 września 2026 r.
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Nowsze zarejestrowane transakcje: wrzesień 2026 — poza oknem statystyk.
Zobacz też:Gmina Kraków — pełny profilPlan ogólny gminy KrakówPlany miejscowe — Kraków
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 14 907 | 226 379 |
| Domy | 2127 | 7811 |
| Grunty | 1067 | 7147 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08 | 14 685 | 14 914 | 14 431 | 835 |
| 2025-09 | 14 835 | 14 859 | 14 816 | 894 |
| 2025-10 | 14 310 | 14 225 | 14 445 | 1067 |
| 2025-11 | 14 507 | 14 624 | 14 156 | 1114 |
| 2025-12 | 15 003 | 15 308 | 14 527 | 1295 |
| 2026-01 | 15 033 | 15 704 | 16 291 | 980 |
| 2026-02 | 15 229 | — | — | 972 |
| 2026-03 | 14 900 | — | 17 192 | 1122 |
| 2026-04 | 15 000 | — | 16 493 | 1304 |
| 2026-05 | 15 366 | — | — | 935 |
| 2026-06 | 15 228 | — | 17 595 | 747 |
| 2026-07 | 15 128 | — | — | 549 |
Gdzie dokładnie leży cena na tym obszarze
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 13 099 i 17 066 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,3 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 12 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 11 814 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań na tym obszarze opiera się na 11 814 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 241 337 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu lipiec 2026; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Skąd pochodzą te ceny, czym różnią się od ofert i jak świeże są dane — odpowiedzi są na stronie województwa. Zobacz częste pytania
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 241 337 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Te same akty jako zestawienie porównawcze: transakcje dobrane do przedmiotu wyceny, aktualizacja cen na datę wyceny, MKCŚ i porównanie parami, eksport DOCX — na mapie cen, w planie Pro.
Cztery narzędzia w mieście Kraków
Szacunek z aktów notarialnych w mieście Kraków — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.