Ceny mieszkań — Kobyłka
Mediana 12-miesięczna w gminie Kobyłka to 9493 zł/m², przy 245 transakcjach w tym okresie. Mediana miesięczna za luty 2026 zmieniła się o 7,8% względem tego samego miesiąca rok wcześniej. Najwyższą medianę miał styczeń 2026 (11 314 zł/m²), najniższą — marzec 2025 (8776 zł/m²). Na tym samym obszarze w ostatnich 12 miesiącach: domy 1742 zł/m². Plan ogólny gmina uchwaliła 25 czerwca 2026 r. Obowiązują tu 43 plany miejscowe, najnowszy od 6 lutego 2026 r.
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Zobacz też:Gmina Kobyłka — pełny profilPlan ogólny gminy KobyłkaPlany miejscowe — Kobyłka
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 9493 | 943 |
| Domy | 1742 | 352 |
| Grunty | — | 126 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03 | 8776 | 7475 | 11 015 | 23 |
| 2025-04 | 10 088 | 9335 | 10 535 | 15 |
| 2025-05 | 9639 | 9379 | 10 759 | 12 |
| 2025-06 | 9566 | 9076 | 10 633 | 15 |
| 2025-07 | 9458 | 9329 | 11 646 | 36 |
| 2025-08 | 9426 | 8693 | 10 535 | 29 |
| 2025-09 | 9174 | 9075 | 10 980 | 21 |
| 2025-10 | 9371 | 8898 | 10 341 | 24 |
| 2025-11 | 9821 | 9257 | 12 052 | 18 |
| 2025-12 | 9550 | 9468 | 10 984 | 26 |
| 2026-01 | 11 314 | 10 405 | 11 928 | 12 |
| 2026-02 | 9490 | 9490 | 10 192 | 14 |
Gdzie dokładnie leży cena w gminie Kobyłka
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 8782 i 10 667 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,2 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 6 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 245 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań na tym obszarze opiera się na 245 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 1421 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu luty 2026; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Skąd pochodzą te ceny, czym różnią się od ofert i jak świeże są dane — odpowiedzi są na stronie województwa. Zobacz częste pytania
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 1421 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Te same akty jako zestawienie porównawcze: transakcje dobrane do przedmiotu wyceny, aktualizacja cen na datę wyceny, MKCŚ i porównanie parami, eksport DOCX — na mapie cen, w planie Pro.
Cztery narzędzia w gminie Kobyłka
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Kobyłka — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.