Ceny mieszkań — Ząbki
Mediana 12-miesięczna w gminie Ząbki to 12 442 zł/m², przy 361 transakcjach w tym okresie. Mediana miesięczna za kwiecień 2026 zmieniła się o 0,8% względem tego samego miesiąca rok wcześniej. Najwyższą medianę miał luty 2026 (13 095 zł/m²), najniższą — wrzesień 2025 (10 636 zł/m²). Na tym samym obszarze w ostatnich 12 miesiącach: domy 2068 zł/m². Plan ogólny gmina uchwaliła 27 lipca 2026 r. Obowiązuje tu 16 planów miejscowych, najnowszy od 3 grudnia 2025 r.
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Nowsze zarejestrowane transakcje: maj 2026 — poza oknem statystyk.
Zobacz też:Gmina Ząbki — pełny profilPlan ogólny gminy ZąbkiPlany miejscowe — Ząbki
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 12 442 | 2015 |
| Domy | 2068 | 189 |
| Grunty | — | 47 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-04 | 12 134 | — | 12 134 | 26 |
| 2025-05 | 11 528 | 10 695 | 11 883 | 24 |
| 2025-06 | 11 719 | 10 849 | 12 641 | 49 |
| 2025-07 | 12 779 | 9908 | 13 717 | 36 |
| 2025-08 | 12 173 | 10 509 | 12 429 | 45 |
| 2025-09 | 10 636 | 10 217 | 11 681 | 24 |
| 2025-11 | 12 967 | — | 12 967 | 1 |
| 2025-12 | 12 852 | 13 087 | 12 515 | 49 |
| 2026-01 | 12 970 | 13 144 | 12 265 | 24 |
| 2026-02 | 13 095 | 9617 | 13 228 | 31 |
| 2026-03 | 12 844 | 13 134 | 12 840 | 53 |
| 2026-04 | 12 233 | 9106 | 12 337 | 25 |
Gdzie dokładnie leży cena w gminie Ząbki
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 10 835 i 13 547 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,3 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 11 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 387 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań na tym obszarze opiera się na 361 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 2251 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu kwiecień 2026; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Skąd pochodzą te ceny, czym różnią się od ofert i jak świeże są dane — odpowiedzi są na stronie województwa. Zobacz częste pytania
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 2251 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Te same akty jako zestawienie porównawcze: transakcje dobrane do przedmiotu wyceny, aktualizacja cen na datę wyceny, MKCŚ i porównanie parami, eksport DOCX — na mapie cen, w planie Pro.
Cztery narzędzia w gminie Ząbki
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Ząbki — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.