Ceny mieszkań — powiat olsztyński
Mediana 12-miesięczna w powiecie olsztyńskim to 6853 zł/m², przy 119 transakcjach w tym okresie. Mediana miesięczna za czerwiec 2026 zmieniła się o 10,2% względem tego samego miesiąca rok wcześniej. Najwyższą medianę miał styczeń 2026 (9512 zł/m²), najniższą — listopad 2025 (6216 zł/m²).
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Nowsze zarejestrowane transakcje: lipiec 2026 — poza oknem statystyk.
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 6853 | 6734 |
| Domy | — | 2580 |
| Grunty | — | 1247 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 6467 | 6466 | 9326 | 19 |
| 2025-08 | 6914 | 6975 | 7167 | 14 |
| 2025-09 | 7016 | 6976 | 9252 | 20 |
| 2025-10 | 6547 | 6692 | 6402 | 11 |
| 2025-11 | 6216 | — | 6216 | 4 |
| 2025-12 | 6492 | 6532 | 5993 | 5 |
| 2026-01 | 9512 | 8495 | 10 140 | 6 |
| 2026-02 | 7481 | 7104 | 9100 | 8 |
| 2026-03 | 6899 | 7726 | 4866 | 6 |
| 2026-04 | 6386 | 6557 | 6386 | 10 |
| 2026-05 | 7282 | 7282 | 6651 | 8 |
| 2026-06 | 7278 | 7355 | 6499 | 8 |
Gdzie dokładnie leży cena w powiecie olsztyńskim
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 6098 i 9066 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,5 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Najwyższą medianę ma Stawiguda (7709 zł/m²), najniższą Dywity (7079 zł/m²) — 1,1 raza taniej. Różnica wewnątrz jednego powiatu bywa większa niż między powiatami.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 1 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 119 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań na tym obszarze opiera się na 119 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 10 561 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu czerwiec 2026; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Skąd pochodzą te ceny, czym różnią się od ofert i jak świeże są dane — odpowiedzi są na stronie województwa. Zobacz częste pytania
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 10 561 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Te same akty jako zestawienie porównawcze: transakcje dobrane do przedmiotu wyceny, aktualizacja cen na datę wyceny, MKCŚ i porównanie parami, eksport DOCX — na mapie cen, w planie Pro.
Cztery narzędzia w powiecie olsztyńskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie olsztyńskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.