Ceny mieszkań — powiat średzki
Mediana 12-miesięczna w powiecie średzkim to 7945 zł/m², przy 467 transakcjach w tym okresie. Mediana miesięczna za styczeń 2026 zmieniła się o -2,4% względem tego samego miesiąca rok wcześniej. Najwyższą medianę miał czerwiec 2025 (9096 zł/m²), najniższą — listopad 2025 (7337 zł/m²). Na tym samym obszarze w ostatnich 12 miesiącach: domy 422 zł/m², działki 285 zł/m².
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 7945 | 3661 |
| Domy | 422 | 2235 |
| Grunty | 285 | 630 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-02 | 7794 | 7997 | 5919 | 32 |
| 2025-03 | 7487 | 8239 | 6875 | 25 |
| 2025-04 | 7715 | 7705 | 7715 | 34 |
| 2025-05 | 8546 | 8543 | 8628 | 53 |
| 2025-06 | 9096 | 9060 | 9096 | 33 |
| 2025-07 | 8061 | 8157 | 7376 | 53 |
| 2025-08 | 8190 | 8160 | 9079 | 41 |
| 2025-09 | 7642 | 8174 | 5632 | 35 |
| 2025-10 | 7904 | 8183 | 6670 | 47 |
| 2025-11 | 7337 | 7445 | 6935 | 49 |
| 2025-12 | 7898 | 7908 | 6935 | 43 |
| 2026-01 | 8137 | 8245 | 7588 | 22 |
Gdzie dokładnie leży cena w powiecie średzkim
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 6576 i 9242 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,4 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Najwyższą medianę ma Miękinia (8307 zł/m²), najniższą Malczyce (5244 zł/m²) — 1,6 raza taniej. Różnica wewnątrz jednego powiatu bywa większa niż między powiatami.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 12 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 467 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań na tym obszarze opiera się na 467 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 6526 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu styczeń 2026; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Skąd pochodzą te ceny, czym różnią się od ofert i jak świeże są dane — odpowiedzi są na stronie województwa. Zobacz częste pytania
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 6526 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Te same akty jako zestawienie porównawcze: transakcje dobrane do przedmiotu wyceny, aktualizacja cen na datę wyceny, MKCŚ i porównanie parami, eksport DOCX — na mapie cen, w planie Pro.
Cztery narzędzia w powiecie średzkim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie średzkim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.