Ceny mieszkań w Białymstoku
Mediana 12-miesięczna w Białymstoku to 9845 zł/m², przy 2978 transakcjach w tym okresie. Mediana miesięczna za maj 2026 zmieniła się o 0,5% względem tego samego miesiąca rok wcześniej. Najwyższą medianę miał styczeń 2026 (10 077 zł/m²), najniższą — lipiec 2025 (9485 zł/m²). Na tym samym obszarze w ostatnich 12 miesiącach: domy 1966 zł/m², działki 1012 zł/m². Plan ogólny gmina uchwaliła 25 czerwca 2026 r. Obowiązuje tu 206 planów miejscowych, najnowszy od 14 lipca 2026 r.
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Nowsze zarejestrowane transakcje: czerwiec 2026 — poza oknem statystyk.
Zobacz też:Gmina Białystok — pełny profilPlan ogólny gminy BiałystokPlany miejscowe — Białystok
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 9845 | 51 419 |
| Domy | 1966 | 8710 |
| Grunty | 1012 | 3838 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06 | 10 006 | 9900 | 10 078 | 243 |
| 2025-07 | 9485 | 9485 | 9450 | 289 |
| 2025-08 | 9578 | 9588 | 9551 | 310 |
| 2025-09 | 9925 | 10 255 | 9808 | 258 |
| 2025-10 | 9799 | 9856 | 9708 | 251 |
| 2025-11 | 9883 | 10 115 | 9519 | 307 |
| 2025-12 | 9959 | 10 412 | 9411 | 333 |
| 2026-01 | 10 077 | 10 083 | 10 052 | 241 |
| 2026-02 | 9903 | 10 196 | 9433 | 209 |
| 2026-03 | 9746 | 10 269 | 9603 | 201 |
| 2026-04 | 9704 | 10 142 | 9558 | 201 |
| 2026-05 | 9598 | 9858 | 9582 | 135 |
Gdzie dokładnie leży cena na tym obszarze
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 8480 i 11 049 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,3 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 12 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 2978 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań na tym obszarze opiera się na 2978 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 63 967 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu maj 2026; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Skąd pochodzą te ceny, czym różnią się od ofert i jak świeże są dane — odpowiedzi są na stronie województwa. Zobacz częste pytania
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 63 967 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Te same akty jako zestawienie porównawcze: transakcje dobrane do przedmiotu wyceny, aktualizacja cen na datę wyceny, MKCŚ i porównanie parami, eksport DOCX — na mapie cen, w planie Pro.
Cztery narzędzia w mieście Białystok
Szacunek z aktów notarialnych w mieście Białystok — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.