Ceny mieszkań w Koszalinie
Mediana 12-miesięczna w Koszalinie to 7391 zł/m², przy 1036 transakcjach w tym okresie. Mediana miesięczna za maj 2026 zmieniła się o -5,9% względem tego samego miesiąca rok wcześniej. Najwyższą medianę miał sierpień 2025 (8084 zł/m²), najniższą — czerwiec 2025 (6896 zł/m²). Na tym samym obszarze w ostatnich 12 miesiącach: domy 944 zł/m², działki 208 zł/m². Plan ogólny gmina uchwaliła 18 grudnia 2025 r. Obowiązuje tu 105 planów miejscowych, najnowszy od 23 lipca 2026 r.
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Nowsze zarejestrowane transakcje: czerwiec 2026 — poza oknem statystyk.
Zobacz też:Gmina Koszalin — pełny profilPlan ogólny gminy KoszalinPlany miejscowe — Koszalin
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 7391 | 14 448 |
| Domy | 944 | 6215 |
| Grunty | 208 | 2469 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06 | 6896 | 9332 | 6349 | 67 |
| 2025-07 | 7193 | 9343 | 6844 | 73 |
| 2025-08 | 8084 | 8926 | 7081 | 71 |
| 2025-09 | 7847 | 8660 | 6849 | 105 |
| 2025-10 | 7554 | 8437 | 6746 | 150 |
| 2025-11 | 7792 | 8674 | 7034 | 114 |
| 2025-12 | 7905 | 9153 | 6668 | 91 |
| 2026-01 | 7382 | 8679 | 7251 | 66 |
| 2026-02 | 7000 | 7000 | 6979 | 64 |
| 2026-03 | 7330 | 9125 | 7144 | 88 |
| 2026-04 | 7217 | 7694 | 6861 | 83 |
| 2026-05 | 6911 | 9070 | 6864 | 64 |
Gdzie dokładnie leży cena na tym obszarze
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 6295 i 8711 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,4 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 12 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 1036 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań na tym obszarze opiera się na 1036 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 23 132 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu maj 2026; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Skąd pochodzą te ceny, czym różnią się od ofert i jak świeże są dane — odpowiedzi są na stronie województwa. Zobacz częste pytania
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 23 132 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Te same akty jako zestawienie porównawcze: transakcje dobrane do przedmiotu wyceny, aktualizacja cen na datę wyceny, MKCŚ i porównanie parami, eksport DOCX — na mapie cen, w planie Pro.
Cztery narzędzia w mieście Koszalin
Szacunek z aktów notarialnych w mieście Koszalin — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.