Ceny mieszkań w Szczecinie
Mediana 12-miesięczna w Szczecinie to 10 280 zł/m², przy 3862 transakcjach w tym okresie. Mediana miesięczna za czerwiec 2026 zmieniła się o 10,5% względem tego samego miesiąca rok wcześniej. Najwyższą medianę miał listopad 2025 (11 090 zł/m²), najniższą — lipiec 2025 (9289 zł/m²). Na tym samym obszarze w ostatnich 12 miesiącach: domy 2123 zł/m², działki 587 zł/m². Plan ogólny gmina uchwaliła 24 czerwca 2026 r. Obowiązują tu 472 plany miejscowe, najnowszy od 30 lipca 2026 r.
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Nowsze zarejestrowane transakcje: lipiec 2026 — poza oknem statystyk.
Zobacz też:Gmina Szczecin — pełny profilPlan ogólny gminy SzczecinPlany miejscowe — Szczecin
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 10 280 | 63 083 |
| Domy | 2123 | 6337 |
| Grunty | 587 | 1689 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 9289 | 9636 | 9276 | 289 |
| 2025-08 | 9802 | 12 771 | 9234 | 285 |
| 2025-09 | 10 242 | 13 063 | 9256 | 387 |
| 2025-10 | 10 650 | 13 443 | 8725 | 396 |
| 2025-11 | 11 090 | 11 950 | 9720 | 390 |
| 2025-12 | 10 737 | 12 235 | 9574 | 393 |
| 2026-01 | 9987 | 11 411 | 9173 | 318 |
| 2026-02 | 10 400 | 10 922 | 9411 | 319 |
| 2026-03 | 10 225 | 11 526 | 9341 | 360 |
| 2026-04 | 10 032 | 11 290 | 9473 | 324 |
| 2026-05 | 10 102 | 11 974 | 9379 | 224 |
| 2026-06 | 10 059 | 11 695 | 9568 | 177 |
Gdzie dokładnie leży cena na tym obszarze
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 8316 i 12 195 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,5 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 12 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 3862 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań na tym obszarze opiera się na 3862 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 71 109 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu czerwiec 2026; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Skąd pochodzą te ceny, czym różnią się od ofert i jak świeże są dane — odpowiedzi są na stronie województwa. Zobacz częste pytania
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 71 109 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Te same akty jako zestawienie porównawcze: transakcje dobrane do przedmiotu wyceny, aktualizacja cen na datę wyceny, MKCŚ i porównanie parami, eksport DOCX — na mapie cen, w planie Pro.
Cztery narzędzia w mieście Szczecin
Szacunek z aktów notarialnych w mieście Szczecin — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.