Ceny mieszkań w Poznaniu
Mediana 12-miesięczna w Poznaniu to 11 441 zł/m², przy 7205 transakcjach w tym okresie. Mediana miesięczna za czerwiec 2026 zmieniła się o 1,2% względem tego samego miesiąca rok wcześniej. Najwyższą medianę miał listopad 2025 (12 495 zł/m²), najniższą — październik 2025 (11 024 zł/m²). Na tym samym obszarze w ostatnich 12 miesiącach: domy 2368 zł/m², działki 800 zł/m². Plan ogólny gmina uchwaliła 18 grudnia 2025 r. Obowiązuje tu 670 planów miejscowych.
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Nowsze zarejestrowane transakcje: wrzesień 2026 — poza oknem statystyk.
Zobacz też:Gmina Poznań — pełny profilPlan ogólny gminy PoznańPlany miejscowe — Poznań
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 11 441 | 102 068 |
| Domy | 2368 | 12 186 |
| Grunty | 800 | 7299 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 11 542 | 12 046 | 10 873 | 707 |
| 2025-08 | 11 321 | 11 569 | 10 967 | 693 |
| 2025-09 | 11 311 | 11 531 | 10 953 | 654 |
| 2025-10 | 11 024 | 11 288 | 10 883 | 529 |
| 2025-11 | 12 495 | 13 585 | 10 688 | 602 |
| 2025-12 | 11 613 | 12 931 | 10 727 | 485 |
| 2026-01 | 11 405 | 12 557 | 11 023 | 455 |
| 2026-02 | 12 064 | 12 500 | 11 104 | 685 |
| 2026-03 | 11 029 | — | — | 695 |
| 2026-04 | 11 301 | — | — | 605 |
| 2026-05 | 11 387 | — | — | 602 |
| 2026-06 | 11 454 | — | — | 493 |
Gdzie dokładnie leży cena na tym obszarze
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 9930 i 13 248 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,3 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 12 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 7205 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań na tym obszarze opiera się na 7205 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 121 553 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu czerwiec 2026; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Skąd pochodzą te ceny, czym różnią się od ofert i jak świeże są dane — odpowiedzi są na stronie województwa. Zobacz częste pytania
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 121 553 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Te same akty jako zestawienie porównawcze: transakcje dobrane do przedmiotu wyceny, aktualizacja cen na datę wyceny, MKCŚ i porównanie parami, eksport DOCX — na mapie cen, w planie Pro.
Cztery narzędzia w mieście Poznań
Szacunek z aktów notarialnych w mieście Poznań — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.