Ceny mieszkań — powiat poznański
Mediana 12-miesięczna w powiecie poznańskim to 8599 zł/m², przy 3754 transakcjach w tym okresie. Mediana miesięczna za lipiec 2026 zmieniła się o 12,3% względem tego samego miesiąca rok wcześniej. Najwyższą medianę miał lipiec 2026 (9512 zł/m²), najniższą — luty 2026 (8203 zł/m²). Na tym samym obszarze w ostatnich 12 miesiącach: domy 1239 zł/m², działki 352 zł/m².
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Nowsze zarejestrowane transakcje: wrzesień 2026 — poza oknem statystyk.
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 8599 | 54 548 |
| Domy | 1239 | 5250 |
| Grunty | 352 | 17 745 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08 | 8208 | 7642 | 8938 | 319 |
| 2025-09 | 8490 | 7712 | 9463 | 379 |
| 2025-10 | 8511 | 8051 | 9481 | 421 |
| 2025-11 | 8320 | 8112 | 9168 | 329 |
| 2025-12 | 8294 | 7806 | 9211 | 380 |
| 2026-01 | 8277 | 7654 | 9693 | 288 |
| 2026-02 | 8203 | 7227 | 9570 | 296 |
| 2026-03 | 8584 | 7987 | 9339 | 309 |
| 2026-04 | 9005 | 8773 | 9488 | 342 |
| 2026-05 | 9123 | 8520 | 9940 | 177 |
| 2026-06 | 9035 | — | — | 273 |
| 2026-07 | 9512 | — | — | 241 |
Gdzie dokładnie leży cena w powiecie poznańskim
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 7278 i 9738 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,3 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Najwyższą medianę ma Komorniki (9782 zł/m²), najniższą Stęszew (6461 zł/m²) — 1,5 raza taniej. Różnica wewnątrz jednego powiatu bywa większa niż między powiatami.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 12 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 3754 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań na tym obszarze opiera się na 3754 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 77 543 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu lipiec 2026; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Skąd pochodzą te ceny, czym różnią się od ofert i jak świeże są dane — odpowiedzi są na stronie województwa. Zobacz częste pytania
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 77 543 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Te same akty jako zestawienie porównawcze: transakcje dobrane do przedmiotu wyceny, aktualizacja cen na datę wyceny, MKCŚ i porównanie parami, eksport DOCX — na mapie cen, w planie Pro.
Cztery narzędzia w powiecie poznańskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie poznańskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.