gmina · powiat poznańskiStan danych: maj 2026
Ceny mieszkań — Swarzędz
Mediana ceny m² mieszkania
8822zł/m²
mediana transakcji · maj 2026
rok do roku
+14,1%
mediana 12-miesięczna: 8665 zł/m²
sprzedaży mieszkań (12 mies.)
1060
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 8665 | 2749 |
| Domy | 1565 | 97 |
| Grunty | — | 12 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06 | 8500 | 7044 | 9620 | 82 |
| 2025-07 | 8075 | 6383 | 9337 | 72 |
| 2025-08 | 7780 | 7152 | 9073 | 82 |
| 2025-09 | 8438 | 8453 | 8417 | 156 |
| 2025-10 | 8942 | 8119 | 9556 | 130 |
| 2025-11 | 8633 | 7377 | 9484 | 72 |
| 2025-12 | 7849 | 7211 | 9674 | 74 |
| 2026-01 | 8091 | 7591 | 10 636 | 58 |
| 2026-02 | 7942 | 7229 | 9561 | 78 |
| 2026-03 | 9496 | 7565 | 10 190 | 68 |
| 2026-04 | 8929 | 8568 | 10 133 | 90 |
| 2026-05 | 8822 | 8744 | 9789 | 98 |
Skąd te liczby
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) — ceny z podpisanych aktów notarialnych, prowadzone przez powiatowe ośrodki geodezji. Mediany liczymy wyłącznie z transakcji rynkowych: pomijamy udziały ułamkowe, przetargi, egzekucje i sprzedaż z bonifikatą. Rejestr publikuje akty z kilkutygodniowym opóźnieniem, dlatego miesiące, które nie są jeszcze kompletne, w ogóle nie trafiają do tabel — pokazujemy dane do ostatniego pełnego miesiąca.
Zobacz te transakcje na mapie
Każda liczba na tej stronie to agregat z konkretnych aktów notarialnych — na mapie zobaczysz je pojedynczo, z ceną i datą.