Ceny mieszkań — Swarzędz
Mediana 12-miesięczna w gminie Swarzędz to 8794 zł/m², przy 541 transakcjach w tym okresie. Mediana miesięczna za lipiec 2026 zmieniła się o 21,2% względem tego samego miesiąca rok wcześniej. Najwyższą medianę miał lipiec 2026 (9786 zł/m²), najniższą — sierpień 2025 (7845 zł/m²). Na tym samym obszarze w ostatnich 12 miesiącach: domy 1426 zł/m². Plan ogólny gmina uchwaliła 23 czerwca 2026 r. Obowiązują tu 154 plany miejscowe, najnowszy od 21 lipca 2026 r.
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Nowsze zarejestrowane transakcje: wrzesień 2026 — poza oknem statystyk.
Zobacz też:Gmina Swarzędz — pełny profilPlan ogólny gminy SwarzędzPlany miejscowe — Swarzędz
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 8794 | 2181 |
| Domy | 1426 | 414 |
| Grunty | — | 45 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08 | 7845 | 7152 | 9091 | 40 |
| 2025-09 | 8438 | 8453 | 8417 | 78 |
| 2025-10 | 8942 | 8119 | 9556 | 65 |
| 2025-11 | 8633 | 7377 | 9484 | 36 |
| 2025-12 | 7849 | 7211 | 9674 | 37 |
| 2026-01 | 8091 | 7591 | 10 636 | 29 |
| 2026-02 | 7942 | 7229 | 9561 | 39 |
| 2026-03 | 9496 | 7565 | 10 190 | 34 |
| 2026-04 | 9050 | 8568 | 10 336 | 44 |
| 2026-05 | 8822 | 8744 | 9789 | 49 |
| 2026-06 | 8992 | — | — | 41 |
| 2026-07 | 9786 | — | — | 49 |
Gdzie dokładnie leży cena w gminie Swarzędz
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 7512 i 9968 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,3 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 12 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 541 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań na tym obszarze opiera się na 541 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 2640 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu lipiec 2026; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Skąd pochodzą te ceny, czym różnią się od ofert i jak świeże są dane — odpowiedzi są na stronie województwa. Zobacz częste pytania
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 2640 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Te same akty jako zestawienie porównawcze: transakcje dobrane do przedmiotu wyceny, aktualizacja cen na datę wyceny, MKCŚ i porównanie parami, eksport DOCX — na mapie cen, w planie Pro.
Cztery narzędzia w gminie Swarzędz
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Swarzędz — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.