Ceny mieszkań w Rybniku
Mediana 12-miesięczna w Rybniku to 6147 zł/m², przy 601 transakcjach w tym okresie. Mediana miesięczna za czerwiec 2026 zmieniła się o -8,1% względem tego samego miesiąca rok wcześniej. Najwyższą medianę miał październik 2025 (6709 zł/m²), najniższą — styczeń 2026 (5566 zł/m²). Na tym samym obszarze w ostatnich 12 miesiącach: domy 533 zł/m², działki 171 zł/m². Gmina nie uchwaliła jeszcze planu ogólnego.
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Nowsze zarejestrowane transakcje: lipiec 2026 — poza oknem statystyk.
Zobacz też:Gmina Rybnik — pełny profilPlan ogólny gminy RybnikPlany miejscowe — Rybnik
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 6147 | 7762 |
| Domy | 533 | 2414 |
| Grunty | 171 | 540 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 5747 | 7578 | 4744 | 64 |
| 2025-08 | 5853 | 9527 | 5566 | 33 |
| 2025-09 | 6683 | 7800 | 5164 | 46 |
| 2025-10 | 6709 | 8163 | 5696 | 59 |
| 2025-11 | 5960 | 8674 | 5488 | 46 |
| 2025-12 | 5724 | 6926 | 5469 | 42 |
| 2026-01 | 5566 | 8172 | 5263 | 43 |
| 2026-02 | 6217 | 7080 | 5836 | 47 |
| 2026-03 | 5984 | 7599 | 5564 | 59 |
| 2026-04 | 6618 | 9589 | 5339 | 63 |
| 2026-05 | 6284 | 10 112 | 5477 | 41 |
| 2026-06 | 6354 | 9159 | 5027 | 58 |
Gdzie dokładnie leży cena na tym obszarze
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 4893 i 8036 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,6 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 12 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 601 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań na tym obszarze opiera się na 601 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 10 716 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu czerwiec 2026; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Skąd pochodzą te ceny, czym różnią się od ofert i jak świeże są dane — odpowiedzi są na stronie województwa. Zobacz częste pytania
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 10 716 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Te same akty jako zestawienie porównawcze: transakcje dobrane do przedmiotu wyceny, aktualizacja cen na datę wyceny, MKCŚ i porównanie parami, eksport DOCX — na mapie cen, w planie Pro.
Cztery narzędzia w mieście Rybnik
Szacunek z aktów notarialnych w mieście Rybnik — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.