Ceny mieszkań w Częstochowie
Mediana 12-miesięczna w Częstochowie to 7004 zł/m², przy 1471 transakcjach w tym okresie. Mediana miesięczna za sierpień 2026 zmieniła się o -4,5% względem tego samego miesiąca rok wcześniej. Najwyższą medianę miał grudzień 2025 (8391 zł/m²), najniższą — czerwiec 2026 (6103 zł/m²). Na tym samym obszarze w ostatnich 12 miesiącach: domy 623 zł/m², działki 263 zł/m². Uchwalony plan ogólny gminy został unieważniony. Obowiązuje tu 99 planów miejscowych, najnowszy od 28 listopada 2025 r.
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Nowsze zarejestrowane transakcje: wrzesień 2026 — poza oknem statystyk.
Zobacz też:Gmina Częstochowa — pełny profilPlan ogólny gminy CzęstochowaPlany miejscowe — Częstochowa
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 7004 | 18 175 |
| Domy | 623 | 8123 |
| Grunty | 263 | 2581 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 6602 | 8361 | 6205 | 120 |
| 2025-10 | 7273 | 8150 | 6219 | 121 |
| 2025-11 | 7743 | 8557 | 6272 | 150 |
| 2025-12 | 8391 | 9004 | 5849 | 177 |
| 2026-01 | 7531 | 8570 | 5876 | 140 |
| 2026-02 | 7390 | 8612 | 6365 | 113 |
| 2026-03 | 6595 | 8131 | 5800 | 127 |
| 2026-04 | 6435 | 7737 | 6031 | 110 |
| 2026-05 | 6841 | — | — | 99 |
| 2026-06 | 6103 | — | — | 105 |
| 2026-07 | 6853 | — | 3852 | 117 |
| 2026-08 | 6698 | — | — | 92 |
Gdzie dokładnie leży cena na tym obszarze
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 5499 i 8511 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,5 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 12 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 1471 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań na tym obszarze opiera się na 1471 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 28 879 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu sierpień 2026; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Skąd pochodzą te ceny, czym różnią się od ofert i jak świeże są dane — odpowiedzi są na stronie województwa. Zobacz częste pytania
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 28 879 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Te same akty jako zestawienie porównawcze: transakcje dobrane do przedmiotu wyceny, aktualizacja cen na datę wyceny, MKCŚ i porównanie parami, eksport DOCX — na mapie cen, w planie Pro.
Cztery narzędzia w mieście Częstochowa
Szacunek z aktów notarialnych w mieście Częstochowa — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.