Ceny mieszkań w Katowicach
Mediana 12-miesięczna w Katowicach to 9859 zł/m², przy 3561 transakcjach w tym okresie. Mediana miesięczna za lipiec 2026 zmieniła się o 2,5% względem tego samego miesiąca rok wcześniej. Najwyższą medianę miał październik 2025 (10 515 zł/m²), najniższą — marzec 2026 (9220 zł/m²). Na tym samym obszarze w ostatnich 12 miesiącach: domy 1349 zł/m². Gmina nie uchwaliła jeszcze planu ogólnego. Obowiązuje tu 308 planów miejscowych, najnowszy od 22 sierpnia 2026 r.
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Zobacz też:Gmina Katowice — pełny profilPlan ogólny gminy KatowicePlany miejscowe — Katowice
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 9859 | 30 763 |
| Domy | 1349 | 3984 |
| Grunty | — | 428 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08 | 9730 | 11 836 | 8209 | 293 |
| 2025-09 | 9933 | 11 828 | 8288 | 325 |
| 2025-10 | 10 515 | 12 250 | 7980 | 310 |
| 2025-11 | 9579 | 11 646 | 8093 | 229 |
| 2025-12 | 9949 | 11 046 | 7791 | 316 |
| 2026-01 | 9897 | 11 245 | 7623 | 315 |
| 2026-02 | 9347 | 10 570 | 7963 | 278 |
| 2026-03 | 9220 | 10 891 | 7794 | 307 |
| 2026-04 | 9753 | 11 600 | 7941 | 329 |
| 2026-05 | 10 100 | 11 128 | 7958 | 355 |
| 2026-06 | 9974 | 11 216 | 8423 | 307 |
| 2026-07 | 10 408 | 11 819 | 8187 | 197 |
Gdzie dokładnie leży cena na tym obszarze
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 7339 i 11 799 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,6 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 12 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 3561 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań na tym obszarze opiera się na 3561 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 35 175 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu lipiec 2026; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Skąd pochodzą te ceny, czym różnią się od ofert i jak świeże są dane — odpowiedzi są na stronie województwa. Zobacz częste pytania
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 35 175 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Te same akty jako zestawienie porównawcze: transakcje dobrane do przedmiotu wyceny, aktualizacja cen na datę wyceny, MKCŚ i porównanie parami, eksport DOCX — na mapie cen, w planie Pro.
Cztery narzędzia w mieście Katowice
Szacunek z aktów notarialnych w mieście Katowice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.