Ceny mieszkań w Zabrzu
Mediana 12-miesięczna w Zabrzu to 5492 zł/m², przy 1333 transakcjach w tym okresie. Mediana miesięczna za kwiecień 2026 zmieniła się o -0,9% względem tego samego miesiąca rok wcześniej. Najwyższą medianę miał sierpień 2025 (6377 zł/m²), najniższą — maj 2025 (4808 zł/m²). Na tym samym obszarze w ostatnich 12 miesiącach: domy 1075 zł/m², działki 303 zł/m². Plan ogólny gmina uchwaliła 29 kwietnia 2026 r. Obowiązują tu 52 plany miejscowe, najnowszy od 6 lipca 2026 r.
Obliczono: . RCN: ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Data obliczenia nie oznacza, że rejestr zawiera wszystkie najnowsze akty. Oficjalne źródło RCN.
Nowsze zarejestrowane transakcje: maj 2026 — poza oknem statystyk.
Zobacz też:Gmina Zabrze — pełny profilPlan ogólny gminy ZabrzePlany miejscowe — Zabrze
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 5492 | 16 607 |
| Domy | 1075 | 4861 |
| Grunty | 303 | 1714 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-05 | 4808 | 8143 | 4692 | 101 |
| 2025-06 | 5923 | 6893 | 5663 | 87 |
| 2025-07 | 5422 | 7206 | 5176 | 110 |
| 2025-08 | 6377 | 8109 | 5412 | 140 |
| 2025-09 | 5313 | 8095 | 4850 | 155 |
| 2025-10 | 5743 | 7906 | 5391 | 113 |
| 2025-11 | 5509 | 8111 | 5082 | 98 |
| 2025-12 | 5979 | 7797 | 5488 | 110 |
| 2026-01 | 5190 | 7719 | 5148 | 84 |
| 2026-02 | 5416 | 7948 | 5212 | 79 |
| 2026-03 | 5418 | 7577 | 5226 | 151 |
| 2026-04 | 5126 | 8165 | 5077 | 105 |
Gdzie dokładnie leży cena na tym obszarze
Połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy zamknęła się między 4447 i 7100 zł/m². Górna granica tego środkowego przedziału jest 1,6 raza wyższa od dolnej — tyle wynosi rozrzut, którego mediana sama nie pokazuje.
Miesięczną medianę publikujemy od 20 transakcji w miesiącu; na tym obszarze próg ten spełniło 12 z 12 ostatnich miesięcy (łącznie 1333 transakcji). Puste wiersze w tabeli wyżej oznaczają cienki rynek, nie brak danych.
Skąd te liczby
Mediana dla mieszkań na tym obszarze opiera się na 1333 transakcjach z ostatnich dwunastu miesięcy — z 23 182 aktów notarialnych, jakie rejestr ma dla tego obszaru. Okno statystyk kończy się na miesiącu kwiecień 2026; nowsze miesiące mogą mieć niepełną próbę. Opóźnienie zależy od publikacji źródła i aktualizacji naszej kopii. Źródłem jest RCN — ceny z podpisanych aktów, nie z ogłoszeń; bez udziałów ułamkowych, przetargów i egzekucji.
Częste pytania
Skąd pochodzą te ceny, czym różnią się od ofert i jak świeże są dane — odpowiedzi są na stronie województwa. Zobacz częste pytania
Zobacz te transakcje na mapie
Rejestr zawiera 23 182 transakcji na tym obszarze. Próbę i okres każdej statystyki podajemy powyżej; na mapie możesz sprawdzić dostępne transakcje z ceną, powierzchnią i datą.
Te same akty jako zestawienie porównawcze: transakcje dobrane do przedmiotu wyceny, aktualizacja cen na datę wyceny, MKCŚ i porównanie parami, eksport DOCX — na mapie cen, w planie Pro.
Cztery narzędzia w mieście Zabrze
Szacunek z aktów notarialnych w mieście Zabrze — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.