Województwo pomorskie: 20 powiatów, 123 gmin, 2 358 409 mieszkańców (+7 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 11 157 zł (17 857 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 57 z 123 gmin. 8 368 planów miejscowych, 15 659 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 356 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Powiat | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Plan ogólny (gminy) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| powiat Gdańsk 1 gmin | 489 328 +6,8 % | 2962 | +3,1 | 16,7 | 13 212 8677 aktów | 1959 125 inw. | 0 / 1 | |
| powiat Gdynia 1 gmin | 238 712 -5,6 % | 2990 | -0,3 | 15,3 | 11 953 1781 aktów | 655 39 inw. | 1 / 1 | |
| powiat wejherowski 10 gmin | 232 280 +28,6 % | 1399 | +7,2 | 22 | 8951 2192 aktów | 377 58 inw. | 3 / 10 | |
| powiat kartuski 8 gmin | 156 845 +44,5 % | 1318 | +7,8 | 26 | 7554 426 aktów | 59 13 inw. | 4 / 8 | |
| powiat gdański 8 gmin | 135 241 +59,6 % | 1743 | +12,6 | 21,9 | 9567 334 aktów | 319 33 inw. | 1 / 8 | |
| powiat starogardzki 13 gmin | 124 329 +2 % | 1201 | +0,3 | 20,1 | 7011 235 aktów | 47 3 inw. | 5 / 13 | |
| powiat tczewski 6 gmin | 109 936 -2,3 % | 1182 | -1,5 | 18,8 | 7757 375 aktów | 142 11 inw. | 3 / 6 | |
| powiat słupski 10 gmin | 95 395 +3,6 % | 1267 | +0,1 | 18,8 | 7081 280 aktów | 48 9 inw. | 4 / 10 | |
| powiat chojnicki 5 gmin | 95 255 +4,2 % | 1137 | -0,8 | 20,4 | 6479 278 aktów | 38 2 inw. | 4 / 5 | |
| powiat pucki 7 gmin | 92 854 +25,8 % | 1343 | +6,9 | 20,9 | 11 684 807 aktów | 147 26 inw. | 1 / 7 | |
| powiat Słupsk 1 gmin | 84 217 -14,7 % | 1941 | -0,8 | 14,8 | 7163 600 aktów | 47 14 inw. | 1 / 1 | |
| powiat kwidzyński 6 gmin | 79 101 -2 % | 1108 | -2,2 | 18,4 | 5866 183 aktów | 29 2 inw. | 4 / 6 | |
| powiat bytowski 10 gmin | 75 760 +0,6 % | 1182 | -4,1 | 20,4 | 5552 199 aktów | 3 3 inw. | 7 / 10 | |
| powiat kościerski 8 gmin | 72 030 +8,1 % | 1024 | +0,4 | 21,5 | 6897 99 aktów | 18 2 inw. | 3 / 8 | |
| powiat lęborski 5 gmin | 63 178 -0,8 % | 1235 | +0,8 | 19,1 | 7052 464 aktów | 12 2 inw. | 3 / 5 | |
| powiat malborski 6 gmin | 59 955 -4,9 % | 1094 | -0,9 | 17,5 | 6355 351 aktów | 32 6 inw. | 3 / 6 | |
| powiat człuchowski 7 gmin | 52 358 -7,9 % | 938 | -2,2 | 18,1 | 4492 132 aktów | — 0 inw. | 6 / 7 | |
| powiat sztumski 5 gmin | 37 358 -10,8 % | 798 | -6,3 | 17,5 | 4318 72 aktów | — 0 inw. | 3 / 5 | |
| powiat nowodworski 5 gmin | 33 072 -7 % | 1026 | -3,1 | 17 | 11 903 286 aktów | 38 2 inw. | 0 / 5 | |
| powiat Sopot 1 gmin | 31 205 -22,1 % | 4180 | -0,3 | 12,3 | 18 847 86 aktów | 46 6 inw. | 1 / 1 |
Ludność GUS 31 XII 2024; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; plan ogólny = liczba gmin z uchwalonym POG.
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Grupa Hossa S.A Gdańsk Przytulna | 282 | 59 | 211 | 21,3 | 12 701 | |
| ATAL S.A. Gdańsk Alfonsa Flisykowskiego | 235 | 52 | 180 | 15,2 | 10 767 | |
| Grupa Hossa S.A Gdańsk Rakoczego | 182 | 22 | 159 | 16,1 | 15 418 | |
| Dekpol Inwestycje Sp. z o.o. Pastelowa Sp. k. Gdańsk Pastelowa | 261 | 105 | 151 | 13 | 13 249 | |
| Grupa Hossa S.A Gdynia Jana Kazimierza | 237 | 113 | 120 | 12,1 | 10 316 | |
| Dekpol Inwestycje Sp. z o.o. Rokitki Sp. k. Rokitki Wiśniowa | 217 | 89 | 119 | 10,2 | 9710 | |
| ATAL S.A. Kowale Apollina | 172 | 66 | 103 | 8,7 | 10 559 | |
| Inpro S. A. Rotmanka Zaczarowana | 103 | 0 | 103 | 8,8 | – | |
| ATAL S.A. Gdynia Kcyńska | 197 | 103 | 93 | 7,8 | 11 143 | |
| Spravia – Zaspa Wygodnie Sp. z o.o. Gdańsk Jana Pawła II | 131 | 26 | 91 | 7,8 | 20 330 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 10 857 zł/m² (356 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1850 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4811 zł całego PIT i ok. 40 094 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Powiat | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| powiat wejherowski | 2182 | 1195 | 4361 |
| powiat Gdańsk | 1985 | 266 | 4253 |
| powiat kartuski | 1885 | 1236 | 3965 |
| powiat pucki | 981 | 600 | 1999 |
| powiat gdański | 970 | 579 | 2086 |
| powiat chojnicki | 850 | 389 | 1729 |
| powiat bytowski | 732 | 300 | 1538 |
| powiat Gdynia | 709 | 211 | 1533 |
| powiat starogardzki | 706 | 394 | 1558 |
| powiat słupski | 702 | 229 | 1739 |
| powiat kościerski | 613 | 338 | 1153 |
| powiat człuchowski | 542 | 198 | 1068 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Iii Społeczna Szkoła Podstawowa Społecznego Towarzystwa Oświatowego Gdańsk · niepubliczna | 9 | 87 % | 104 |
| Pierwsza Szkoła Społeczna Podstawowa Im.Dzieci Zjednoczonej Europy Gdynia · niepubliczna | 9 | 87 % | 100 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Sokrates" Gdańsk · niepubliczna | 9 | 86 % | 96 |
| Fregata Szkoła Podstawowa Dla Dziewcząt Gdańsk · niepubliczna | 9 | 85 % | 82 |
| Podstawowa Szkoła Społeczna "Niedźwiednik" Gdańsk · niepubliczna | 9 | 84 % | 122 |
| Amerykańska Szkoła Podstawowa Z Wykładowym Językiem Angielskim Gdynia · niepubliczna | 9 | 83 % | 110 |
| Gdańskie Szkoły Autonomiczne Gdańska Autonomiczna Szkoła Podstawowa Gdańsk · niepubliczna | 9 | 83 % | 202 |
| Ii Społeczna Szkoła Podstawowa Społecznego Towarzystwa Oświatowego Gdańsk · niepubliczna | 9 | 82 % | 224 |
| Niepubliczna Polsko-Brytyjska Szkoła Podstawowa Nr 1 Gdańsk · niepubliczna | 9 | 82 % | 42 |
| Sopocka Autonomiczna Szkoła Podstawowa Sopot · niepubliczna | 9 | 82 % | 163 |
| Katolicka Szkoła Podstawowa Im Św. Rodziny W Gdyni Gdynia · publiczna | 9 | 81 % | 188 |
| Katolicka Szkoła Podstawowa Im. Św. Kazimierza W Gdańsku Gdańsk · niepubliczna | 9 | 81 % | 80 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..