Świętokrzyskie: profile powiatów i gmin — rynek, inwestycje, ludność
Województwo świętokrzyskie: 14 powiatów, 102 gmin, 1 147 293 mieszkańców (-11 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 8 479 zł (1 834 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 16 z 102 gmin. 1 651 planów miejscowych, 9 236 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 49 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w województwie świętokrzyskim
Szacunek z aktów notarialnych w województwie świętokrzyskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Świętokrzyskie na tle Polski
| Świętokrzyskie | Polska | |
|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8479 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1834 | 145 388 |
| Ludność | 1 147 293 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1216 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8366 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Powiaty
| Powiat | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Plan ogólny (gminy) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| powiat kielecki 19 gmin | 211 250 +6,5 % | 1138 | +1,6 | 19,1 | 7074 71 aktów | 13 5 inw. | 0 / 19 | |
| powiat Kielce 1 gmin | 178 837 -14,1 % | 2323 | -3,3 | 15,5 | 9561 1303 aktów | 308 26 inw. | 0 / 1 | |
| powiat ostrowiecki 6 gmin | 97 420 -16,4 % | 1009 | -3,9 | 14,2 | 5010 106 aktów | 0 1 inw. | 2 / 6 | |
| powiat starachowicki 5 gmin | 81 873 -13,6 % | 1112 | -2,2 | 15,4 | 4983 1 aktów | 3 1 inw. | 1 / 5 | |
| powiat jędrzejowski 9 gmin | 79 700 -11 % | 889 | -2,6 | 17 | — — aktów | 5 2 inw. | 0 / 9 | |
| powiat konecki 8 gmin | 71 893 -14,9 % | 928 | -3 | 14,7 | 4281 3 aktów | 1 1 inw. | 2 / 8 | |
| powiat sandomierski 9 gmin | 70 175 -14,3 % | 994 | -3,8 | 15,1 | 6947 6 aktów | 5 3 inw. | 4 / 9 | |
| powiat staszowski 8 gmin | 67 168 -9,4 % | 968 | -3,6 | 16,6 | — — aktów | 1 2 inw. | 2 / 8 | |
| powiat buski 8 gmin | 66 483 -10,3 % | 1016 | -1,2 | 15,5 | 9277 3 aktów | 53 6 inw. | 2 / 8 | |
| powiat skarżyski 5 gmin | 66 304 -17,6 % | 1155 | -3 | 13,9 | 5158 321 aktów | 0 1 inw. | 0 / 5 | |
| powiat opatowski 8 gmin | 47 190 -17 % | 799 | -4,7 | 15,4 | 4329 15 aktów | — 0 inw. | 2 / 8 | |
| powiat włoszczowski 6 gmin | 42 074 -11 % | 990 | -3,1 | 16,6 | 3791 3 aktów | 4 1 inw. | 0 / 6 | |
| powiat pińczowski 5 gmin | 35 844 -15,2 % | 918 | -4,2 | 15,5 | 4233 2 aktów | — 0 inw. | 0 / 5 | |
| powiat kazimierski 5 gmin | 31 082 -13,5 % | 676 | -2 | 14,6 | — — aktów | — 0 inw. | 1 / 5 |
Ludność GUS 31 XII 2024; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; plan ogólny = liczba gmin z uchwalonym POG.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Luxury Apartments Sp. z o.o. Kielce Al. Solidarności | 147 | 82 | 65 | 5,9 | 10 900 | |
| Trust Investment Projekt 14 Sp. Z O.o. Kielce Aleja Solidarności | 66 | 18 | 48 | 3,9 | 11 875 | |
| AG Deweloper Sp. z o.o. Kielce ul. Piekoszowska | 100 | 59 | 41 | 4,1 | – | |
| Trust Investment Projekt 34 Sp. z o.o. Kielce Massalskiego | 55 | 17 | 38 | 4,1 | 10 050 | |
| Perfect Alfa Sp. z o.o. Kielce Wojska Polskiego | 41 | 6 | 35 | 3,2 | 9900 | |
| Mtm-development Polska Sp. Z O.o Busko-Zdrój Siesławska | 43 | 6 | 33 | 3,1 | – | |
| SANDO INVEST Sp. z o.o. NOVA LESZCZYŃSKA Sp. k. Kielce ul.Leszczyńska | 33 | 13 | 20 | 1,6 | 11 600 | |
| NOWA ROGATKA PB CHAŁUPKA Sp. z o.o. - Wzgórze Karscha Kielce Jana Pawła II | 28 | 13 | 14 | 1,6 | 12 600 | |
| NOWA ROGATKA PB CHAŁUPKA Sp. z o.o. - Wzgórze Karscha Etap II Kielce Jana Pawła II | 80 | 67 | 12 | 2,4 | 13 000 | |
| BUSKOVIA INVEST Sp. z o.o. Busko-Zdrój ul. Siesławska | 10 | 0 | 9 | 0,9 | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 10 050 zł/m² (49 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1216 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3161 zł całego PIT i ok. 26 339 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Powiat | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| powiat kielecki | 2450 | 1560 | 4993 |
| powiat jędrzejowski | 789 | 372 | 1509 |
| powiat staszowski | 671 | 236 | 1285 |
| powiat starachowicki | 627 | 295 | 1242 |
| powiat buski | 609 | 306 | 1192 |
| powiat włoszczowski | 595 | 293 | 1033 |
| powiat opatowski | 552 | 193 | 872 |
| powiat Kielce | 498 | 168 | 1190 |
| powiat sandomierski | 483 | 221 | 1125 |
| powiat konecki | 481 | 278 | 968 |
| powiat ostrowiecki | 438 | 248 | 966 |
| powiat skarżyski | 431 | 236 | 885 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| I Społeczna Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Reja W Kielcach Kielce · niepubliczna | 9 | 81 % | 206 |
| Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna I Stopnia W Kielcach Kielce · publiczna | 9 | 80 % | 176 |
| Katolicka Szkoła Podstawowa Im. Św. Stanisława Kostki Kielce · niepubliczna | 9 | 78 % | 236 |
| Szkoła Podstawowa Im. Fundacji Zofii I Władysława Pokusów Wspierania Edukacji Młodzieży Wiejskiej W Oblekoniu Oblekoń · publiczna | 9 | 77 % | 24 |
| Katolicka Szkoła Podstawowa Im. Maryi Z Nazaretu W Kielcach Kielce · publiczna | 9 | 77 % | 244 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Wilczkowicach Wilczkowice · publiczna | 9 | 77 % | 76 |
| Pierwsza Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa W Kielcach Kielce · niepubliczna | 9 | 77 % | 118 |
| Akademicka Szkoła Podstawowa Shakespeare Primary School Kielce · niepubliczna | 9 | 77 % | 118 |
| Szkoła Podstawowa W Podchojnach Podchojny · publiczna | 9 | 76 % | 58 |
| Prywatna Szkoła Podstawowa W Skarżysku-Kamiennej Skarżysko-Kamienna · niepubliczna | 9 | 76 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Chełmcach Chełmce · publiczna | 9 | 75 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa W Rogowicach Rogowice · publiczna | 9 | 75 % | 18 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — województwa sąsiednie
Województwa graniczące z Świętokrzyskie
2 328 825 mieszk. · PIT 1747 zł
1 980 772 mieszk. · PIT 1245 zł
3 429 342 mieszk. · PIT 1813 zł
5 505 857 mieszk. · PIT 2948 zł
2 053 760 mieszk. · PIT 1115 zł
4 261 792 mieszk. · PIT 1966 zł
Wszystkie województwa
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..