Województwo łódzkie: 24 powiatów, 177 gmin, 2 328 825 mieszkańców (-10 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 8 822 zł (6 657 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 36 z 177 gmin. 4 698 planów miejscowych, 21 272 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 211 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8822 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 6657 | 144 548 |
| Ludność | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Powiat | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Plan ogólny (gminy) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| powiat Łódź 1 gmin | 639 890 -16,6 % | 2579 | -1,2 | 14,7 | 9172 5580 aktów | 1450 124 inw. | 0 / 1 | |
| powiat zgierski 9 gmin | 165 354 +2,9 % | 1551 | +4,4 | 17,3 | 6404 290 aktów | 37 10 inw. | 1 / 9 | |
| powiat pabianicki 7 gmin | 118 418 -0,6 % | 1671 | +4,3 | 16,8 | 7443 31 aktów | 27 5 inw. | 2 / 7 | |
| powiat sieradzki 11 gmin | 109 627 -9,6 % | 1278 | -3,6 | 17,4 | 6108 121 aktów | 8 3 inw. | 1 / 11 | |
| powiat tomaszowski 11 gmin | 108 638 -10,3 % | 1355 | -1,2 | 17,4 | — — aktów | 116 15 inw. | 0 / 11 | |
| powiat bełchatowski 8 gmin | 107 246 -4,7 % | 1673 | -2,8 | 18,4 | — — aktów | 12 5 inw. | 3 / 8 | |
| powiat radomszczański 14 gmin | 104 608 -12,2 % | 1295 | -1,6 | 16,3 | 7842 81 aktów | 0 3 inw. | 5 / 14 | |
| powiat piotrkowski 11 gmin | 89 132 -1,2 % | 1108 | -0,5 | 18,7 | — — aktów | — 0 inw. | 2 / 11 | |
| powiat kutnowski 11 gmin | 88 749 -15,1 % | 1286 | -1,9 | 15,8 | — — aktów | 0 2 inw. | 3 / 11 | |
| powiat łódzki wschodni 6 gmin | 75 473 +17,2 % | 2047 | +8,5 | 18,8 | 6299 23 aktów | 13 5 inw. | 1 / 6 | |
| powiat łowicki 10 gmin | 72 675 -11,9 % | 1283 | -2,8 | 17,5 | — — aktów | 32 5 inw. | 2 / 10 | |
| powiat wieluński 10 gmin | 71 401 -8,8 % | 1159 | -1,5 | 17,2 | 4793 1 aktów | 0 2 inw. | 2 / 10 | |
| powiat opoczyński 8 gmin | 70 604 -10,5 % | 1040 | -3,8 | 18,4 | 6301 78 aktów | 8 7 inw. | 1 / 8 | |
| powiat Piotrków Trybunalski 1 gmin | 65 435 -17,9 % | 2223 | -1,8 | 16,1 | 7372 347 aktów | 107 8 inw. | 0 / 1 | |
| powiat zduńskowolski 4 gmin | 62 478 -7,8 % | 1285 | -0,4 | 17,2 | 5880 44 aktów | 6 1 inw. | 2 / 4 | |
| powiat łaski 5 gmin | 48 227 -5,4 % | 1328 | +1,5 | 16,9 | 5250 1 aktów | 0 1 inw. | 1 / 5 | |
| powiat pajęczański 8 gmin | 47 555 -11 % | 1237 | -4,1 | 16,6 | 6870 10 aktów | — 0 inw. | 0 / 8 | |
| powiat łęczycki 8 gmin | 45 581 -14,9 % | 1044 | -3,2 | 16,4 | 4689 1 aktów | 0 1 inw. | 2 / 8 | |
| powiat rawski 6 gmin | 45 239 -8,6 % | 1257 | -4,2 | 18,3 | 7555 26 aktów | 45 2 inw. | 1 / 6 | |
| powiat Skierniewice 1 gmin | 44 814 -8,2 % | 2475 | -1,4 | 17,4 | 7636 9 aktów | 100 8 inw. | 0 / 1 | |
| powiat wieruszowski 7 gmin | 41 271 -2,6 % | 1367 | +2,3 | 18,3 | — — aktów | 17 2 inw. | 1 / 7 | |
| powiat poddębicki 6 gmin | 38 872 -8,2 % | 1062 | -0,4 | 17,2 | — — aktów | 0 2 inw. | 2 / 6 | |
| powiat skierniewicki 9 gmin | 37 569 -0,8 % | 1088 | +0,2 | 19,6 | — — aktów | — 0 inw. | 3 / 9 | |
| powiat brzeziński 5 gmin | 29 969 -2,1 % | 1375 | +1,8 | 17,6 | 6310 14 aktów | — 0 inw. | 1 / 5 |
Ludność GUS 31 XII 2024; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; plan ogólny = liczba gmin z uchwalonym POG.
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Murapol Real Estate S.A. Łódź Targowa | 339 | 184 | 153 | 13,1 | 13 888 | |
| Murapol Real Estate S.A. Łódź Wołowa | 173 | 38 | 131 | 11,2 | 12 650 | |
| ATAL S.A. Łódź Maczka | 86 | 4 | 73 | 6,2 | 9019 | |
| Cavatina Wima Sp. z o.o. Łódź Al. Marszałka Józefa Piłsudskiego | 148 | 66 | 73 | 9,1 | 11 900 | |
| ATAL S.A. Łódź Telefoniczna | 117 | 44 | 70 | 5,9 | 9639 | |
| Optimum Property Vii Sp. z o.o. Łódź Przybyszewskiego | 191 | 124 | 67 | 6,1 | 10 399 | |
| Recap Spv 4 Sp. z o.o. Łódź Juliana Tuwima | 172 | 111 | 52 | 6,5 | 12 300 | |
| art.Locum S.A. Łódź Kaczeńcowa | 50 | 0 | 49 | 4,2 | – | |
| Tompol Capital Tomaszów Mazowiecki Legionów | 82 | 34 | 46 | 5,8 | 8200 | |
| art.Locum S.A. Łódź Kaczeńcowa | 92 | 33 | 46 | 7,5 | 9538 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9600 zł/m² (211 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1747 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4542 zł całego PIT i ok. 37 848 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Powiat | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| powiat Łódź | 3115 | 1057 | 6639 |
| powiat zgierski | 1838 | 1164 | 3745 |
| powiat piotrkowski | 1409 | 667 | 2550 |
| powiat radomszczański | 1263 | 237 | 1949 |
| powiat pabianicki | 1228 | 745 | 2593 |
| powiat bełchatowski | 1101 | 471 | 2444 |
| powiat opoczyński | 1031 | 398 | 1724 |
| powiat tomaszowski | 975 | 439 | 2751 |
| powiat wieruszowski | 833 | 484 | 1739 |
| powiat skierniewicki | 804 | 362 | 1495 |
| powiat sieradzki | 746 | 382 | 1638 |
| powiat łódzki wschodni | 718 | 366 | 1745 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Społeczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Im.Ewarysta Estkowskiego Społecznego Towarzystwa Oświatowego W Łodzi Łódź · niepubliczna | 9 | 87 % | 116 |
| Społeczna Szkoła Podstawowa Im. Księcia J. Poniatowskiego Towarzystwa Oświatowego "Edukacja" W Łodzi Łódź · niepubliczna | 9 | 84 % | 206 |
| Anglojęzyczna Szkoła Podstawowa Przy Szkole Europejskiej Łódź · niepubliczna | 9 | 83 % | 29 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Dwujęzycznymi Im. Św. Ignacego Loyoli Łódź · niepubliczna | 9 | 82 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa Fundacji Oświatowej "Nasza Szkoła" W Łodzi Łódź · niepubliczna | 9 | 81 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Znp Łódź · niepubliczna | 9 | 81 % | 235 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Stanisława Konarskiego W Skierniewicach Skierniewice · niepubliczna | 9 | 81 % | 148 |
| Salezjańska Szkoła Podstawowa Im. Księdza Bosko Łódź · publiczna | 9 | 81 % | 334 |
| Prywatna Szkoła Podstawowa Krzysztofa Augustyniaka W Łodzi Łódź · niepubliczna | 9 | 80 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Łódzkiego Stowarzyszenia Oświatowego Łódź · niepubliczna | 9 | 80 % | 172 |
| Szkoła Podstawowa Kompas Łódź · niepubliczna | 9 | 79 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Czernikowie Czerników · publiczna | 9 | 79 % | 56 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..