Powiat włoszczowski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat włoszczowski w województwie świętokrzyskim to 6 gmin i 42 074 mieszkańców (-11 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 3 791 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 6 gmin. 48 planów miejscowych, 595 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie włoszczowskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie włoszczowskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat włoszczowski na tle województwa i Polski
| Powiat włoszczowski | Świętokrzyskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3791 zł | 8479 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 1834 | 145 388 |
| Ludność | 42 074 | 1 147 293 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -11 % | -10,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 990 zł | 1216 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,1 ‰ | -2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,6 % | 16,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,1 % | 27,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8457 zł | 8366 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Włoszczowa miejsko-wiejska · 254 km² | 18 222 -11 % | 1292 | -2,6 | 16,2 | 5196 1 aktów | 4 1 inw. | 278 | 0 | brak | |
| Krasocin wiejska · 193 km² | 9890 -8,2 % | 798 | -6,5 | 17,6 | — — aktów | — 0 inw. | 159 | 29 | brak | |
| Kluczewsko wiejska · 137 km² | 4840 -7 % | 695 | +2,1 | 17,4 | — — aktów | — 0 inw. | 25 | 0 | brak | |
| Secemin wiejska · 162 km² | 4408 -15,2 % | 713 | -3,8 | 16,9 | — — aktów | — 0 inw. | 83 | 15 | brak | |
| Moskorzew wiejska · 73 km² | 2476 -16,5 % | 878 | -6 | 15,2 | — — aktów | — 0 inw. | 21 | 4 | brak | |
| Radków wiejska · 88 km² | 2238 -16,2 % | 693 | +0,9 | 14,8 | — — aktów | — 0 inw. | 29 | 0 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3791 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 4 | 87 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FF55 sp. z o.o. - Ogrodowa Park - do importu do GOV Włoszczowa Ogrodowa | 13 | 9 | 4 | 0,5 | 7899 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7899 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 990 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2575 zł całego PIT i ok. 21 455 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Włoszczowa | 278 | 102 | 472 |
| Krasocin | 159 | 113 | 234 |
| Secemin | 83 | 36 | 155 |
| Radków | 29 | 16 | 64 |
| Kluczewsko | 25 | 17 | 63 |
| Moskorzew | 21 | 9 | 45 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Chlewicach Chlewice · publiczna | 7 | 67 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa W Zespole Przedszkolno-Szkolnym W Komornikach Komorniki · publiczna | 7 | 65 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa Im. Wincentego Przybyszewskiego W Bebelnie Bebelno-Wieś · publiczna | 7 | 65 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Partyzantów Ziemi Włoszczowskiej We Włoszczowie Włoszczowa · publiczna | 6 | 63 % | 202 |
| Szkoła Podstawowa W Radkowie Radków · publiczna | 6 | 62 % | 110 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Zespole Przedszkolno-Szkolnym W Kluczewsku Kluczewsko · publiczna | 6 | 61 % | 96 |
| Szkoła Podstawowa W Krasocinie Krasocin · publiczna | 6 | 59 % | 150 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Józefa Piłsudskiego We Włoszczowie Włoszczowa · publiczna | 5 | 58 % | 337 |
| Szkoła Podstawowa W Bukowie Bukowa · publiczna | 5 | 57 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Zawady W Seceminie Secemin · publiczna | 5 | 57 % | 152 |
| Szkoła Podstawowa Im. Armii Krajowej W Olesznie Oleszno · publiczna | 5 | 56 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa Im. Henryka Sienkiewicza W Koniecznie Konieczno · publiczna | 5 | 56 % | 74 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat włoszczowski
130 415 mieszk. · PIT 1360 zł
79 700 mieszk. · PIT 889 zł
211 250 mieszk. · PIT 1138 zł
71 893 mieszk. · PIT 928 zł
104 608 mieszk. · PIT 1295 zł
109 044 mieszk. · PIT 1463 zł
Powiaty województwa Świętokrzyskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..