Powiat skarżyski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat skarżyski w województwie świętokrzyskim to 5 gmin i 66 304 mieszkańców (-18 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 5 158 zł (321 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 5 gmin. 128 planów miejscowych, 431 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie skarżyskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie skarżyskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat skarżyski na tle województwa i Polski
| Powiat skarżyski | Świętokrzyskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5158 zł | 8479 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 321 | 1834 | 145 388 |
| Ludność | 66 304 | 1 147 293 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -17,6 % | -10,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1155 zł | 1216 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3 ‰ | -2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 13,9 % | 16,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 31,4 % | 27,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8796 zł | 8366 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Skarżysko-Kamienna miejska · 65 km² | 40 099 -18,9 % | 1241 | -4,3 | 13,2 | 5020 271 aktów | 0 1 inw. | 173 | 51 | brak | |
| Suchedniów miejsko-wiejska · 75 km² | 8902 -18,4 % | 1213 | -1,1 | 13,9 | 6273 6 aktów | — 0 inw. | 72 | 47 | brak | |
| Bliżyn wiejska · 141 km² | 7309 -15,6 % | 923 | -0,3 | 14,4 | 3901 2 aktów | — 0 inw. | 78 | 18 | brak | |
| Skarżysko Kościelne wiejska · 53 km² | 5353 -13,7 % | 974 | -1,7 | 16 | — — aktów | — 0 inw. | 81 | 0 | brak | |
| Łączna wiejska · 62 km² | 4641 -11,4 % | 879 | -0,6 | 16,4 | — — aktów | — 0 inw. | 26 | 12 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5158 | 321 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 33 | 178 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bighouse Sp. z o.o. Skarżysko-Kamienna ul. Konarskiego | 47 | 47 | 0 | – | 7500 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7500 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1155 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3004 zł całego PIT i ok. 25 030 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Skarżysko-Kamienna | 173 | 82 | 343 |
| Skarżysko Kościelne | 81 | 53 | 160 |
| Bliżyn | 78 | 40 | 186 |
| Suchedniów | 72 | 41 | 134 |
| Łączna | 26 | 20 | 61 |
| 26101_ | 1 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Prywatna Szkoła Podstawowa W Skarżysku-Kamiennej Skarżysko-Kamienna · niepubliczna | 9 | 76 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Lipowe Pole Skarbowe Lipowe Pole Skarbowe · publiczna | 8 | 69 % | 10 |
| Samorządowa Szkoła Podstawowa Im. Wandy Łyczkowskiej W Ostojowie Ostojów · publiczna | 7 | 66 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa W Grzybowej Górze Grzybowa Góra · publiczna | 6 | 60 % | 22 |
| Szkoła Podstawowa Im. Armii Krajowej Korpus „Jodła” W Łącznej Kamionki · publiczna | 5 | 58 % | 118 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 W Skarżysku-Kamiennej Skarżysko-Kamienna · publiczna | 5 | 56 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Orła Białego W Skarżysku-Kamiennej Skarżysko-Kamienna · publiczna | 5 | 56 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stanisława Staszica W Skarżysku Kościelnym Skarżysko Kościelne · publiczna | 5 | 56 % | 144 |
| Szkoła Podstawowa Im. Generała Stanisława Maczka W Bliżynie Bliżyn · publiczna | 5 | 55 % | 112 |
| Szkoła Podstawowa Im. Henryka Sienkiewicza W Odrowążku Odrowążek · publiczna | 5 | 55 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa Nr 9 Im. Księdza Profesora Włodzimierza Sedlaka W Skarżysku-Kamiennej Skarżysko-Kamienna · publiczna | 5 | 54 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Jana Pawła Ii W Skarżysku-Kamiennej Skarżysko-Kamienna · publiczna | 4 | 52 % | 304 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat skarżyski
211 250 mieszk. · PIT 1138 zł
71 893 mieszk. · PIT 928 zł
81 873 mieszk. · PIT 1112 zł
36 861 mieszk. · PIT 853 zł
Powiaty województwa Świętokrzyskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..