Powiat buski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat buski w województwie świętokrzyskim to 8 gmin i 66 483 mieszkańców (-10 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 9 277 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 2 z 8 gmin. 5 planów miejscowych, 609 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 6 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie buskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie buskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat buski na tle województwa i Polski
| Powiat buski | Świętokrzyskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 9277 zł | 8479 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 1834 | 145 388 |
| Ludność | 66 483 | 1 147 293 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,3 % | -10,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1017 zł | 1216 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,2 ‰ | -2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,5 % | 16,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,8 % | 27,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7942 zł | 8366 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Busko-Zdrój miejsko-wiejska · 235 km² | 30 093 -7,6 % | 1392 | +0,7 | 15,8 | 9277 3 aktów | 53 6 inw. | 306 | 0 | brak | |
| Stopnica miejsko-wiejska · 126 km² | 6922 0 % | 833 | -5,3 | 14,9 | — — aktów | — 0 inw. | 28 | 0 | uchwalony | |
| Pacanów miejsko-wiejska · 125 km² | 6681 0 % | 803 | -1 | 14,3 | — — aktów | — 0 inw. | 42 | 0 | uchwalony | |
| Nowy Korczyn miejsko-wiejska · 117 km² | 5323 0 % | 590 | +1,5 | 15,3 | — — aktów | — 0 inw. | 44 | 0 | brak | |
| Wiślica miejsko-wiejska · 101 km² | 4990 0 % | 515 | -6,4 | 14,9 | — — aktów | — 0 inw. | 46 | 0 | brak | |
| Solec-Zdrój wiejska · 85 km² | 4794 -4,3 % | 823 | 0 | 17 | — — aktów | — 0 inw. | 56 | 5 | brak | |
| Gnojno wiejska · 96 km² | 4161 -12,4 % | 586 | -3,4 | 16 | — — aktów | — 0 inw. | 21 | 0 | brak | |
| Tuczępy wiejska · 84 km² | 3519 -10,2 % | 706 | -5,1 | 15,2 | — — aktów | — 0 inw. | 66 | 0 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9277 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 1 | 2 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mtm-development Polska Sp. Z O.o Busko-Zdrój Siesławska | 43 | 6 | 33 | 3,1 | – | |
| BUSKOVIA INVEST Sp. z o.o. Busko-Zdrój ul. Siesławska | 10 | 0 | 9 | 0,9 | – | |
| Ab Archi – Inwest Sp. j. A. Świerczek, S. Całka Sp. k. Busko-Zdrój Młyńska | 33 | 25 | 8 | 0,7 | 9300 | |
| Mtm-development Polska Sp. Z O.o Busko-Zdrój Siesławska | 7 | 3 | 3 | 2,3 | – | |
| Przedsiębiorstwo Kamar Busko-Zdrój profesora Józefa Wacława Grotta | 72 | 0 | 0 | – | 13 900 | |
| Przedsiębiorstwo Kamar Busko-Zdrój PROF. W. GROTTA | 68 | 68 | 0 | – | 12 800 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 12 800 zł/m² (6 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1016 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2643 zł całego PIT i ok. 22 024 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Busko-Zdrój | 306 | 170 | 603 |
| Tuczępy | 66 | 11 | 86 |
| Solec-Zdrój | 56 | 20 | 125 |
| Wiślica | 46 | 23 | 84 |
| Nowy Korczyn | 44 | 24 | 88 |
| Pacanów | 42 | 22 | 93 |
| Stopnica | 28 | 19 | 68 |
| Gnojno | 21 | 17 | 45 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Fundacji Zofii I Władysława Pokusów Wspierania Edukacji Młodzieży Wiejskiej W Oblekoniu Oblekoń · publiczna | 9 | 77 % | 24 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Zbludowicach Zbludowice · publiczna | 7 | 66 % | 200 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Stanisława Staszica W Busku-Zdroju Busko-Zdrój · publiczna | 7 | 64 % | 249 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Ratajach Słupskich Rataje Słupskie · publiczna | 7 | 64 % | 124 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Janusza Korczaka W Busku-Zdroju Busko-Zdrój · publiczna | 7 | 64 % | 298 |
| Szkoła Podstawowa W Wiślicy Wiślica · publiczna | 6 | 62 % | 172 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Płk. Aleksandra Krzyżanowskiego „Wilka” W Busku-Zdroju Busko-Zdrój · publiczna | 6 | 60 % | 410 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Henryka Sienkiewicza W Tuczępach Tuczępy · publiczna | 6 | 58 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa W Balicach Balice · publiczna | 6 | 58 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Pacanowie Pacanów · publiczna | 5 | 56 % | 124 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Nowym Korczynie Nowy Korczyn · publiczna | 5 | 56 % | 132 |
| Szkoła Podstawowa W Solcu-Zdroju Solec-Zdrój · publiczna | 5 | 55 % | 156 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat buski
56 975 mieszk. · PIT 681 zł
31 082 mieszk. · PIT 676 zł
211 250 mieszk. · PIT 1138 zł
35 844 mieszk. · PIT 918 zł
67 168 mieszk. · PIT 968 zł
Powiaty województwa Świętokrzyskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..