Powiat konecki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat konecki w województwie świętokrzyskim to 8 gmin i 71 893 mieszkańców (-15 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 4 281 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 2 z 8 gmin. 86 planów miejscowych, 481 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie koneckim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie koneckim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat konecki na tle województwa i Polski
| Powiat konecki | Świętokrzyskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4281 zł | 8479 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 1834 | 145 388 |
| Ludność | 71 893 | 1 147 293 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,9 % | -10,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 929 zł | 1216 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3 ‰ | -2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,7 % | 16,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28,7 % | 27,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7929 zł | 8366 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Końskie miejsko-wiejska · 250 km² | 31 732 -13 % | 1235 | -2,8 | 14,3 | 4281 3 aktów | 1 1 inw. | 200 | 70 | brak | |
| Stąporków miejsko-wiejska · 232 km² | 14 767 -19,7 % | 774 | -2,6 | 13,1 | — — aktów | — 0 inw. | 97 | 8 | brak | |
| Radoszyce miejsko-wiejska · 147 km² | 7931 0 % | 597 | -4,1 | 16,8 | — — aktów | — 0 inw. | 59 | 3 | brak | |
| Gowarczów miejsko-wiejska · 101 km² | 4311 0 % | 827 | -2,1 | 16,8 | — — aktów | — 0 inw. | 27 | 0 | brak | |
| Fałków wiejska · 133 km² | 3838 -20,2 % | 600 | -1,6 | 14,7 | — — aktów | — 0 inw. | 21 | 2 | uchwalony | |
| Smyków wiejska · 62 km² | 3623 -1,9 % | 588 | -6,3 | 17,9 | — — aktów | — 0 inw. | 18 | 0 | brak | |
| Słupia Konecka wiejska · 106 km² | 2899 -19,7 % | 523 | -4,1 | 14,5 | — — aktów | — 0 inw. | 19 | 3 | brak | |
| Ruda Maleniecka wiejska · 110 km² | 2792 -17,5 % | 679 | -2,1 | 14,7 | — — aktów | — 0 inw. | 40 | 0 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4281 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 3 | 139 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AHS INVEST GROUP SP. Z O.O. - Apartamenty Ogrodowa Końskie Ogrodowa | 3 | 2 | 1 | 0,1 | 8632 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8632 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 928 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2414 zł całego PIT i ok. 20 117 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Końskie | 200 | 113 | 420 |
| Stąporków | 97 | 66 | 158 |
| Radoszyce | 59 | 34 | 125 |
| Ruda Maleniecka | 40 | 12 | 60 |
| Gowarczów | 27 | 22 | 65 |
| Fałków | 21 | 11 | 53 |
| Słupia Konecka | 19 | 9 | 47 |
| Smyków | 18 | 11 | 40 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Wilczkowicach Wilczkowice · publiczna | 9 | 77 % | 76 |
| Prywatna Szkoła Podstawowa W Końskich Końskie · niepubliczna | 8 | 69 % | 46 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Stefana Żeromskiego W Fałkowie Fałków · publiczna | 7 | 65 % | 100 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Stefana Żeromskiego W Rudzie Malenieckiej Ruda Maleniecka · publiczna | 7 | 64 % | 94 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Mninie Mnin · niepubliczna | 6 | 61 % | 14 |
| Zespół Placówek Oświatowych W Pomykowie Szkoła Podstawowa Im. Majora Henryka Dobrzańskiego „Hubala” W Pomykowie Pomyków · publiczna | 6 | 59 % | 34 |
| Zespół Placówek Oświatowych W Dziebałtowie Szkoła Podstawowa W Dziebałtowie Nowy Dziebałtów · publiczna | 6 | 59 % | 94 |
| Zespół Placówek Oświatowych W Modliszewicach Szkoła Podstawowa W Modliszewicach Modliszewice · publiczna | 5 | 58 % | 84 |
| Zespół Placówek Oświatowych W Stadnickiej Woli Szkoła Podstawowa Im. Armii Krajowej W Stadnickiej Woli Stadnicka Wola · publiczna | 5 | 56 % | 200 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 2 W Stąporkowie Stąporków · publiczna | 5 | 56 % | 165 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Kornela Makuszyńskiego W Stąporkowie Stąporków · publiczna | 5 | 55 % | 118 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Stanisława Staszica W Końskich Końskie · publiczna | 5 | 55 % | 292 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat konecki
211 250 mieszk. · PIT 1138 zł
70 604 mieszk. · PIT 1040 zł
37 869 mieszk. · PIT 739 zł
104 608 mieszk. · PIT 1295 zł
66 304 mieszk. · PIT 1155 zł
36 861 mieszk. · PIT 853 zł
42 074 mieszk. · PIT 990 zł
Powiaty województwa Świętokrzyskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..