Powiat pińczowski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat pińczowski w województwie świętokrzyskim to 5 gmin i 35 844 mieszkańców (-15 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 4 233 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 5 gmin. 131 planów miejscowych, 430 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie pińczowskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie pińczowskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat pińczowski na tle województwa i Polski
| Powiat pińczowski | Świętokrzyskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4233 zł | 8479 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 1834 | 145 388 |
| Ludność | 35 844 | 1 147 293 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -15,2 % | -10,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 918 zł | 1216 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,2 ‰ | -2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,5 % | 16,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28,7 % | 27,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8026 zł | 8366 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pińczów miejsko-wiejska · 213 km² | 18 762 -15,5 % | 1141 | -4 | 15,6 | 4233 2 aktów | — 0 inw. | 241 | 71 | brak | |
| Działoszyce miejsko-wiejska · 106 km² | 4411 -22,5 % | 536 | -6,9 | 13,9 | — — aktów | — 0 inw. | 42 | 0 | brak | |
| Michałów wiejska · 112 km² | 4281 -12,1 % | 622 | -5,6 | 16,3 | — — aktów | — 0 inw. | 36 | 3 | brak | |
| Kije wiejska · 100 km² | 4271 -7,8 % | 805 | -2,1 | 16,5 | — — aktów | — 0 inw. | 86 | 57 | brak | |
| Złota wiejska · 82 km² | 4119 -15,9 % | 739 | -3,1 | 15 | — — aktów | — 0 inw. | 25 | 0 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4233 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 5 | 91 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 918 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2386 zł całego PIT i ok. 19 887 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Pińczów | 241 | 99 | 458 |
| Kije | 86 | 18 | 218 |
| Działoszyce | 42 | 11 | 75 |
| Michałów | 36 | 17 | 74 |
| Złota | 25 | 12 | 56 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Pińczowie Im. Jana Pawła Ii Pińczów · publiczna | 7 | 65 % | 258 |
| Szkoła Podstawowa W Dzierążni Dzierążnia · publiczna | 7 | 63 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa W Gackach Gacki-Osiedle · publiczna | 7 | 63 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa W Bogucicach Bogucice Pierwsze · publiczna | 5 | 57 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa W Kijach Kije · publiczna | 5 | 57 % | 164 |
| Samorządowa Szkoła Podstawowa W Węchadłowie Węchadłów · publiczna | 5 | 56 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 W Pińczowie Im. Adolfa Dygasińskiego Pińczów · publiczna | 5 | 56 % | 350 |
| Samorządowa Szkoła Podstawowa W Górach Góry · publiczna | 5 | 54 % | 26 |
| Samorządowa Szkoła Podstawowa W Sędowicach Sędowice · publiczna | 5 | 54 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Działoszycach Działoszyce · publiczna | 4 | 51 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa W Młodzawach Młodzawy Duże · publiczna | 3 | 49 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa W Złotej Złota · publiczna | 3 | 48 % | 100 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat pińczowski
66 483 mieszk. · PIT 1016 zł
79 700 mieszk. · PIT 889 zł
31 082 mieszk. · PIT 676 zł
211 250 mieszk. · PIT 1138 zł
45 898 mieszk. · PIT 996 zł
Powiaty województwa Świętokrzyskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..