Powiat staszowski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat staszowski w województwie świętokrzyskim to 8 gmin i 67 168 mieszkańców (-9 % od 2005). Plan ogólny uchwaliło 2 z 8 gmin. 10 planów miejscowych, 671 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie staszowskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie staszowskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat staszowski na tle województwa i Polski
| Powiat staszowski | Świętokrzyskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 8479 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 1834 | 145 388 |
| Ludność | 67 168 | 1 147 293 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,4 % | -10,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 969 zł | 1216 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,6 ‰ | -2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,6 % | 16,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,4 % | 27,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8150 zł | 8366 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Staszów miejsko-wiejska · 226 km² | 23 816 -10,3 % | 1249 | -4,3 | 15,4 | — — aktów | 1 1 inw. | 195 | 4 | brak | |
| Połaniec miejsko-wiejska · 75 km² | 10 768 -9,8 % | 1266 | -8,3 | 17,2 | — — aktów | 0 1 inw. | 136 | 0 | brak | |
| Bogoria miejsko-wiejska · 123 km² | 7291 0 % | 626 | -2,7 | 18,3 | — — aktów | — 0 inw. | 61 | 2 | brak | |
| Osiek miejsko-wiejska · 129 km² | 7266 -8,4 % | 658 | -2,8 | 17,2 | — — aktów | — 0 inw. | 109 | 2 | brak | |
| Rytwiany wiejska · 126 km² | 6183 -3,1 % | 857 | -1 | 16,6 | — — aktów | — 0 inw. | 81 | 2 | brak | |
| Szydłów miejsko-wiejska · 108 km² | 4296 0 % | 504 | +0,9 | 16,7 | — — aktów | — 0 inw. | 34 | 0 | brak | |
| Łubnice wiejska · 84 km² | 3839 -13,5 % | 572 | -2,1 | 16,9 | — — aktów | — 0 inw. | 27 | 0 | uchwalony | |
| Oleśnica miejsko-wiejska · 54 km² | 3709 0 % | 703 | +0,5 | 17,3 | — — aktów | — 0 inw. | 25 | 0 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 151 | 4 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centro-bud Deweloper Sp. z o.o. Staszów Langiewicza | 33 | 32 | 1 | 0,5 | 7931 | |
| As Deweloper Sp. z o.o. Połaniec Działkowców | 4 | 4 | 0 | – | 8052 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8052 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 968 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2518 zł całego PIT i ok. 20 984 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Staszów | 195 | 69 | 356 |
| Połaniec | 136 | 40 | 295 |
| Osiek | 109 | 27 | 156 |
| Rytwiany | 81 | 38 | 148 |
| Bogoria | 61 | 26 | 136 |
| Szydłów | 34 | 15 | 89 |
| Łubnice | 27 | 9 | 64 |
| Oleśnica | 25 | 9 | 38 |
| 261218 | 2 | 2 | 2 |
| 261210 | 1 | 1 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Zespół Szkolno-Przedszkolny Publiczna Szkoła Podstawowa Im. 100- Lecia Odzyskania Niepodległości W Strzegomiu Strzegomek · publiczna | 8 | 68 % | 40 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Kaczorowskiego W Szydłowie Szydłów · publiczna | 7 | 67 % | 134 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Wiązownicy Dużej Wiązownica Duża · publiczna | 7 | 66 % | 46 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Oddziału Partyzanckiego Ak „Jędrusie” W Smerdynie Smerdyna · publiczna | 7 | 66 % | 44 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Pliskowoli Pliskowola · publiczna | 7 | 66 % | 32 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Suchowoli Suchowola · publiczna | 7 | 65 % | 50 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Wilkowej Wilkowa · publiczna | 7 | 63 % | 22 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Hieronima Łaskiego W Staszowie Staszów · publiczna | 6 | 62 % | 164 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Gacach Słupieckich Gace Słupieckie · publiczna | 6 | 61 % | 50 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Niedźwiedziu Niedźwiedź · publiczna | 6 | 60 % | 10 |
| Zespół Szkolno-Przedszkolny Im. Jana Pawła Ii Publiczna Szkoła Podstawowa W Rytwianach Rytwiany · publiczna | 6 | 59 % | 194 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Ignacego Jana Paderewskiego W Staszowie Staszów · publiczna | 5 | 57 % | 380 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat staszowski
66 483 mieszk. · PIT 1016 zł
56 975 mieszk. · PIT 681 zł
211 250 mieszk. · PIT 1138 zł
131 874 mieszk. · PIT 1254 zł
47 190 mieszk. · PIT 799 zł
70 175 mieszk. · PIT 994 zł
50 104 mieszk. · PIT 891 zł
Powiaty województwa Świętokrzyskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..