Powiat ostrowiecki w województwie świętokrzyskim to 6 gmin i 97 420 mieszkańców (-16 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 5 010 zł (106 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 1 z 6 gmin. 54 planów miejscowych, 418 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat ostrowiecki | Świętokrzyskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5010 zł | 8479 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 106 | 1834 | 144 548 |
| Ludność | 97 420 | 1 147 293 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -16,4 % | -10,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1009 zł | 1216 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,9 ‰ | -2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,2 % | 16,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 31,1 % | 27,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7870 zł | 8366 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ostrowiec Świętokrzyski miejska · 46 km² | 60 246 -18,8 % | 1146 | -4,7 | 13,4 | 5030 90 aktów | 0 1 inw. | 204 | 31 | brak | |
| Bodzechów wiejska · 122 km² | 12 452 -7,2 % | 962 | -0,7 | 14,8 | 3995 2 aktów | — 0 inw. | 56 | 0 | brak | |
| Kunów miejsko-wiejska · 114 km² | 8980 -10,1 % | 900 | -2,9 | 15,3 | 2953 2 aktów | — 0 inw. | 51 | 23 | brak | |
| Ćmielów miejsko-wiejska · 118 km² | 6502 -17,6 % | 581 | -5 | 15,1 | — — aktów | — 0 inw. | 28 | 0 | brak | |
| Waśniów wiejska · 112 km² | 6189 -12,5 % | 518 | -5,3 | 17,3 | — — aktów | — 0 inw. | 50 | 0 | brak | |
| Bałtów wiejska · 105 km² | 3051 -24,2 % | 726 | +0,3 | 14,9 | 5380 1 aktów | — 0 inw. | 29 | 0 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5010 | 106 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 9 | 301 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AC Projekt Młoda Sp. z o.o. - Miodowa II Ostrowiec Świętokrzyski Jagodowa | 12 | 12 | 0 | – | 6622 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6622 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1009 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2624 zł całego PIT i ok. 21 865 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Ostrowiec Świętokrzyski | 204 | 80 | 517 |
| Bodzechów | 56 | 44 | 114 |
| Kunów | 51 | 38 | 116 |
| Waśniów | 50 | 35 | 89 |
| Bałtów | 29 | 20 | 54 |
| Ćmielów | 28 | 21 | 55 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Im. Stanisława Konarskiego Ostrowiec Świętokrzyski · niepubliczna | 8 | 74 % | 56 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Sarnówku Sarnówek Duży · publiczna | 7 | 63 % | 32 |
| Katolicka Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Św. Zygmunta Szczęsnego Felińskiego W Ostrowcu Świętokrzyskim Ostrowiec Świętokrzyski · publiczna | 6 | 62 % | 164 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 W Ostrowcu Świętokrzyskim Ostrowiec Świętokrzyski · publiczna | 5 | 58 % | 326 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Szewnie Szewna · publiczna | 5 | 57 % | 206 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Mjr Jana Piwnika „Ponurego” W Mominie Momina · publiczna | 5 | 56 % | 98 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Stefana Żeromskiego W Ostrowcu Świętokrzyskim Ostrowiec Świętokrzyski · publiczna | 5 | 56 % | 430 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Stanisława Staszica W Nietulisku Dużym Nietulisko Duże · publiczna | 5 | 54 % | 22 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 14 Im. Orląt Lwowskich W Ostrowcu Świętokrzyskim Ostrowiec Świętokrzyski · publiczna | 5 | 54 % | 338 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Bolesława Chrobrego W Ostrowcu Świętokrzyskim Ostrowiec Świętokrzyski · publiczna | 5 | 54 % | 128 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Waśniowie Waśniów · publiczna | 4 | 54 % | 148 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 9 Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Ostrowcu Świętokrzyskim Ostrowiec Świętokrzyski · publiczna | 4 | 53 % | 70 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..