Gorzów Wielkopolski to miasto na prawach powiatu w województwie lubuskim: 113 569 mieszkańców (-9 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 7 724 zł (70 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 116 planów miejscowych, 642 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 6 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat Gorzów Wielkopolski | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7724 zł | 6844 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 70 | 2440 | 144 548 |
| Ludność | 113 569 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,4 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1972 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,9 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,1 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,4 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8360 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7724 | 70 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 855 | 4 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PBF Inwestycje sp. z o.o. Gorzów Wielkopolski Moniuszki | 53 | 29 | 22 | 2,9 | 9500 | |
| DomBud Zachód VI Gorzów Wielkopolski Słoneczna | 60 | 51 | 8 | 0,7 | 8500 | |
| DA-KO Apartamenty Sp. z o. o Gorzów Wielkopolski Żelazna | 15 | 10 | 5 | 0,4 | 8075 | |
| DomBud Zachód VI Gorzów Wielkopolski Słoneczna | 3 | 2 | 1 | 0,1 | 7800 | |
| DOMY BW" Sp. z o. o. Gorzów Wielkopolski ul. Czereśniowa | 7 | 6 | 0 | – | 8500 | |
| Apartamenty Propertum Sp. z o.o. - Osiedle Kościuszki 17-21 Gorzów Wielkopolski Kościuszki | 22 | 22 | 0 | – | 11 250 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8500 zł/m² (6 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1972 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5128 zł całego PIT i ok. 42 737 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gorzów Wielkopolski | 641 | 88 | 1116 |
| 086161 | 1 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Społeczna Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Edukacyjnego Gorzów Wielkopolski · niepubliczna | 9 | 82 % | 194 |
| Szkoła Podstawowa Katolickiego Stowarzyszenia Wychowawców Im. Piotra Jerzego Frassatiego Gorzów Wielkopolski · niepubliczna | 9 | 75 % | 110 |
| Prywatna Szkoła Podstawowa O Profilu Artystycznym Gorzów Wielkopolski · niepubliczna | 8 | 68 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Nr 15 Im. Wojska Polskiego W Gorzowie Wlkp. Gorzów Wielkopolski · publiczna | 7 | 63 % | 230 |
| Szkoła Podstawowa Nr 12 Im. Kornela Makuszyńskiego W Gorzowie Wlkp. Gorzów Wielkopolski · publiczna | 6 | 60 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Mistrzostwa Sportowego Z Oddziałami Sportowymi W Gorzowie Wlkp. Gorzów Wielkopolski · publiczna | 6 | 59 % | 176 |
| Szkoła Podstawowa Nr 21 Z Oddziałami Integracyjnymi I Z Oddziałami Sportowymi Im.Orląt Lwowskich W Gorzowie Wlkp. Gorzów Wielkopolski · publiczna | 6 | 59 % | 362 |
| I Społeczna Szkoła Podstawowa W Gorzowie Wlkp. Gorzów Wielkopolski · niepubliczna | 5 | 58 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Z Oddziałami Sportowymi Im. Szarych Szeregów W Gorzowie Wlkp. Gorzów Wielkopolski · publiczna | 5 | 57 % | 300 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Henryka Sienkiewicza W Gorzowie Wlkp. Gorzów Wielkopolski · publiczna | 5 | 57 % | 288 |
| Szkoła Podstawowa Nr 13 Z Oddziałami Integracyjnymi I Oddziałami Sportowymi Im. Arkadego Fiedlera W Gorzowie Wlkp. Gorzów Wielkopolski · publiczna | 5 | 56 % | 734 |
| Katolicka Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii Gorzów Wielkopolski · niepubliczna | 5 | 56 % | 48 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..