Powiat sulęciński: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat sulęciński w województwie lubuskim to 5 gmin i 32 923 mieszkańców (-7 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 4 027 zł (5 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 2 z 5 gmin. 48 planów miejscowych, 275 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie sulęcińskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie sulęcińskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat sulęciński na tle województwa i Polski
| Powiat sulęciński | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4027 zł | 6844 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 5 | 2440 | 145 388 |
| Ludność | 32 923 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -7,1 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1112 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,7 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,7 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,2 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7698 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sulęcin miejsko-wiejska · 320 km² | 14 694 -9,5 % | 1337 | 0 | 17,6 | 3686 4 aktów | — 0 inw. | 86 | 0 | uchwalony | |
| Torzym miejsko-wiejska · 376 km² | 6131 -10,1 % | 947 | -1,8 | 17,2 | 5392 1 aktów | — 0 inw. | 41 | 18 | brak | |
| Słońsk wiejska · 159 km² | 4557 -4,2 % | 907 | -1,5 | 18,6 | — — aktów | — 0 inw. | 47 | 7 | uchwalony | |
| Krzeszyce wiejska · 194 km² | 4551 -0,1 % | 917 | +5 | 19,1 | — — aktów | — 0 inw. | 77 | 8 | brak | |
| Lubniewice miejsko-wiejska · 130 km² | 2990 -2,5 % | 940 | +6,4 | 15,8 | — — aktów | — 0 inw. | 23 | 15 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4027 | 5 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 643 | 1 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1112 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2890 zł całego PIT i ok. 24 087 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Sulęcin | 86 | 15 | 163 |
| Krzeszyce | 77 | 28 | 130 |
| Słońsk | 47 | 26 | 126 |
| Torzym | 41 | 22 | 161 |
| Lubniewice | 23 | 10 | 53 |
| 080707 | 1 | 1 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Gądkowie Wielkim Gądków Wielki · publiczna | 6 | 60 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa Im. Polskich Strażaków W Trzemesznie Lubuskie Trzemeszno Lubuskie · publiczna | 5 | 57 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Westerplatte W Torzymiu Torzym · publiczna | 5 | 57 % | 218 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Pawła Ii W Sulęcinie Sulęcin · publiczna | 5 | 54 % | 326 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Warszawy W Kołczynie Kołczyn · publiczna | 4 | 53 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im. Wincentego Witosa W Krzeszycach Krzeszyce · publiczna | 4 | 52 % | 146 |
| Szkoła Podstawowa Im. Przyjaźni Narodów W Słońsku Słońsk · publiczna | 3 | 49 % | 286 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Lubniewicach Lubniewice · publiczna | 3 | 48 % | 146 |
| Szkoła Podstawowa W Boczowie Im. Leśników Lubuskich Boczów · publiczna | 3 | 48 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa Im. Żołnierza Polskiego W Wędrzynie Wędrzyn · publiczna | 2 | 44 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Polskich Olimpijczyków W Sulęcinie Sulęcin · publiczna | 2 | 42 % | 306 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat sulęciński
74 190 mieszk. · PIT 1592 zł
51 767 mieszk. · PIT 1107 zł
53 821 mieszk. · PIT 1214 zł
45 445 mieszk. · PIT 1276 zł
53 376 mieszk. · PIT 1310 zł
Powiaty województwa Lubuskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..