Powiat strzelecko-drezdenecki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat strzelecko-drezdenecki w województwie lubuskim to 5 gmin i 45 740 mieszkańców (-9 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 3 346 zł (12 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 4 z 5 gmin. 219 planów miejscowych, 519 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie strzelecko-drezdeneckim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie strzelecko-drezdeneckim — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w powiecie strzelecko-drezdeneckim.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w powiecie strzelecko-drezdeneckim.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat strzelecko-drezdenecki na tle województwa i Polski
| Powiat strzelecko-drezdenecki | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3346 zł | 6844 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 12 | 2440 | 145 388 |
| Ludność | 45 740 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1079 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,2 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,1 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7958 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Drezdenko miejsko-wiejska · 400 km² | 15 981 -7,2 % | 1136 | -4,2 | 17,4 | — — aktów | 6 1 inw. | 237 | 149 | uchwalony | |
| Strzelce Krajeńskie miejsko-wiejska · 319 km² | 15 778 -9,3 % | 1009 | -4,1 | 16,6 | 3610 9 aktów | — 0 inw. | 111 | 30 | uchwalony | |
| Dobiegniew miejsko-wiejska · 352 km² | 6045 -13,5 % | 1149 | -1,7 | 15,6 | 3332 2 aktów | — 0 inw. | 108 | 36 | uchwalony | |
| Zwierzyn wiejska · 100 km² | 4082 -8,9 % | 1046 | -5,6 | 18,9 | — — aktów | — 0 inw. | 32 | 0 | brak | |
| Stare Kurowo wiejska · 78 km² | 3854 -7,7 % | 1051 | -4,7 | 19,2 | 2766 1 aktów | — 0 inw. | 31 | 4 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3346 | 12 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6 | 1 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Zakład Budowlany Antczak Sp. z o.o. Drezdenko Pierwszej Brygady | 50 | 0 | 6 | 0,6 | 7060 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7060 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1079 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2805 zł całego PIT i ok. 23 374 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Drezdenko | 237 | 39 | 347 |
| Strzelce Krajeńskie | 111 | 22 | 205 |
| Dobiegniew | 108 | 28 | 197 |
| Zwierzyn | 32 | 22 | 76 |
| Stare Kurowo | 31 | 9 | 55 |
| 080606 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Pierwszych Osadników W Górkach Noteckich Górki Noteckie · publiczna | 7 | 64 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Trzebiczu Trzebicz · publiczna | 6 | 60 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Huberta W Gościmcu Gościmiec · publiczna | 6 | 60 % | 18 |
| Szkoła Podstawowa W Tucznie Tuczno · publiczna | 6 | 59 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kazimierza Kremera W Bobrówku Bobrówko · publiczna | 5 | 55 % | 40 |
| Szkoła Podstawowa W Starym Kurowie Im. Czesława Wilińskiego Stare Kurowo · publiczna | 5 | 55 % | 182 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Janusza Korczaka Drezdenko · publiczna | 5 | 55 % | 188 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 W Strzelcach Krajeńskich Strzelce Krajeńskie · publiczna | 4 | 54 % | 284 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Józefa Nojiego W Drezdenku Drezdenko · publiczna | 4 | 52 % | 162 |
| Szkoła Podstawowa W Nowym Kurowie Nowe Kurowo · publiczna | 4 | 51 % | 44 |
| Gminny Zespół Szkół W Dobiegniewie.Szkoła Podstawowa Im.Żołnierzy Września-Woldenberczyków Dobiegniew · publiczna | 3 | 49 % | 238 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.H.Sienkiewicza Drezdenko · publiczna | 3 | 49 % | 184 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat strzelecko-drezdenecki
43 632 mieszk. · PIT 946 zł
82 191 mieszk. · PIT 1085 zł
74 190 mieszk. · PIT 1592 zł
35 303 mieszk. · PIT 1135 zł
53 821 mieszk. · PIT 1214 zł
61 226 mieszk. · PIT 1145 zł
48 912 mieszk. · PIT 1113 zł
Powiaty województwa Lubuskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..