Kolno: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Kolno to gmina miejska w powiecie kolneńskim w województwie podlaskim: 9 685 mieszkańców (-10 % od 2005), 842. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 634 zł (21 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 15 planów miejscowych, 53 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Kolno
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Kolno — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Kolno na tle powiatu, województwa i Polski
| Kolno | Powiat kolneński | Podlaskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6634 zł | 5809 zł | 8728 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 21 | 29 | 3557 | 145 388 |
| Ludność | 9685 | 35 045 | 1 126 679 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,1 % | -12 % | -6,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1200 zł | 821 zł | 1468 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,3 ‰ | -6,5 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,2 % | 17 % | 17,5 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26 % | 22,3 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8024 zł | 8587 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6634 | 21 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 57 | 33 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 48.7 | 5135 | 250 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 25.9 | 6564 | 170 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 61.1 | 7365 | 450 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 61.7 | 8105 | 500 000 zł | kwi 26 |
| 5 pokoi | 58.8 | 6461 | 380 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 50.5 | 5293 | 267 500 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 80.6 | 8682 | 700 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 62.4 | 8890 | 555 000 zł | lut 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Grot House Sp. Z O .o Kolno Witosa | 52 | 13 | 39 | 8,5 | 7890 | |
| KOLBUD-DOM Sp.z o.o. Kolno ul. ks. J. L. Grajewskiego | 4 | 0 | 4 | 0,3 | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7890 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1199 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3119 zł całego PIT i ok. 25 989 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kolno · plan ogólny Kolno
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kolno | 53 | 21 | 127 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Tadeusza Kościuszki W Kolnie Kolno · publiczna | 5 | 56 % | 198 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Henryka Sienkiewicza W Kolnie Kolno · publiczna | 5 | 56 % | 258 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Kolno
Gminy powiatu: powiat kolneński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..