Powiat zambrowski w województwie podlaskim to 5 gmin i 40 819 mieszkańców (-9 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 4 629 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 4 z 5 gmin. 107 planów miejscowych, 104 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat zambrowski | Podlaskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4629 zł | 8728 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 3557 | 144 548 |
| Ludność | 40 819 | 1 126 679 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,1 % | -6,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1273 zł | 1468 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,7 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,6 % | 17,5 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,4 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8432 zł | 8587 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zambrów miejska · 19 km² | 20 503 -10 % | 1262 | -6,4 | 16,7 | 4629 3 aktów | 4 1 inw. | 37 | 47 | uchwalony | |
| Zambrów wiejska · 299 km² | 8757 +0,7 % | 1462 | +4,6 | 19,4 | — — aktów | — 0 inw. | 33 | 25 | uchwalony | |
| Rutki wiejska · 200 km² | 4963 -18,6 % | 563 | -5,8 | 16,5 | — — aktów | — 0 inw. | 10 | 0 | brak | |
| Szumowo wiejska · 141 km² | 4475 -8,4 % | 2087 | -7,6 | 18,8 | — — aktów | — 0 inw. | 13 | 30 | uchwalony | |
| Kołaki Kościelne wiejska · 74 km² | 2121 -13,3 % | 564 | +0,9 | 18,7 | — — aktów | — 0 inw. | 11 | 5 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4629 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Davinci Devs Sp. z o.o. - Osiedle Parkowe II Zambrów Zambrów Ostrowska | 6 | 3 | 3 | 0,4 | 5189 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 5189 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1273 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3311 zł całego PIT i ok. 27 589 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Zambrów | 37 | 14 | 88 |
| Zambrów | 33 | 14 | 106 |
| Szumowo | 13 | 6 | 34 |
| Kołaki Kościelne | 11 | 4 | 29 |
| Rutki | 10 | 3 | 29 |
| 201406 | 0 | 0 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Mikołaja Kopernika W Zambrowie Zambrów · publiczna | 6 | 60 % | 410 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Władysława Broniewskiego W Zambrowie Zambrów · publiczna | 5 | 55 % | 486 |
| Szkoła Podstawowa Im. 2 Pułku Ułanów Grochowskich W Rutkach Rutki-Kossaki · publiczna | 5 | 54 % | 196 |
| Szkoła Podstawowa Im. Papieża Jana Pawła Ii W Osowcu Osowiec · publiczna | 5 | 54 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa W Kołomyi Kołomyja · publiczna | 4 | 52 % | 20 |
| Szkoła Podstawowa W Szumowie Szumowo · publiczna | 4 | 50 % | 134 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kpt. Władysława Raginisa W Grądach Woniecko Grądy-Woniecko · publiczna | 3 | 50 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Starym Zakrzewie Stare Zakrzewo · publiczna | 3 | 48 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa W Srebrnej Srebrna · publiczna | 3 | 47 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Abp Romualda Jałbrzykowskiego W Kołakach Kościelnych Kołaki Kościelne · publiczna | 3 | 45 % | 116 |
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Porytem - Jabłoni Poryte-Jabłoń · publiczna | 3 | 45 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa W Wiśniewie Wiśniewo · publiczna | 2 | 43 % | 30 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..