Sejny to gmina miejska w powiecie sejneńskim w województwie podlaskim: 4 739 mieszkańców (-21 % od 2005), 895. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 178 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 51 planów miejscowych, 40 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Sejny | Powiat sejneński | Podlaskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5178 zł | 5178 zł | 8728 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 4 | 3557 | 144 548 |
| Ludność | 4739 | 18 210 | 1 126 679 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -20,6 % | -15,1 % | -6,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1163 zł | 969 zł | 1468 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -6,3 ‰ | -2,8 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15 % | 15,9 % | 17,5 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 29,7 % | 26,1 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8456 zł | 8587 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5178 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 27 | 6 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Baltic-Invest S.C. Tomasz Henryk Poszwa Robert Armanowicz Sejny Pogodna | 9 | 9 | 0 | – | 6500 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6500 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1163 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3024 zł całego PIT i ok. 25 197 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 128 ha · zabudowa jednorodzinna 91 ha · drogi 47 ha · produkcja / przemysł 42 ha · usługi 40 ha · zieleń 31 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Sejny · plan ogólny Sejny
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 200901_1.0001 | 35 | 4 | 82 |
| 200901_1.0005 | 5 | 0 | 5 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Mjr Henryka Dobrzańskiego "Hubala" W Sejnach Sejny · publiczna | 2 | 44 % | 258 |
| Szkoła Podstawowa Z Litewskim Językiem Nauczania "Żiburys" W Sejnach Sejny · niepubliczna | 2 | 43 % | 52 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..