Zambrów to gmina miejska w powiecie zambrowskim w województwie podlaskim: 20 503 mieszkańców (-10 % od 2005), 749. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 629 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 47 planów miejscowych, 37 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Zambrów | Powiat zambrowski | Podlaskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4629 zł | 4629 zł | 8728 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 3 | 3557 | 144 548 |
| Ludność | 20 503 | 40 819 | 1 126 679 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10 % | -9,1 % | -6,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1262 zł | 1273 zł | 1468 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -6,4 ‰ | -3,7 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,7 % | 17,6 % | 17,5 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,2 % | 24,4 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8432 zł | 8587 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4629 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Davinci Devs Sp. z o.o. - Osiedle Parkowe II Zambrów Zambrów Ostrowska | 6 | 3 | 3 | 0,4 | 5189 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 5189 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1262 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3281 zł całego PIT i ok. 27 345 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 114 ha · produkcja / przemysł 96 ha · usługi 56 ha · drogi 45 ha · sport i rekreacja 10 ha · zabudowa wielorodzinna 8 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Zambrów · plan ogólny Zambrów
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 201401_1.0001 | 35 | 12 | 86 |
| 201401_2.0001 | 2 | 2 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Mikołaja Kopernika W Zambrowie Zambrów · publiczna | 6 | 60 % | 410 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Władysława Broniewskiego W Zambrowie Zambrów · publiczna | 5 | 55 % | 486 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Janusza Kusocińskiego W Zambrowie Zambrów · publiczna | 2 | 42 % | 238 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..