Jędrzejów: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Jędrzejów to gmina miejsko-wiejska w powiecie jędrzejowskim w województwie świętokrzyskim: 25 977 mieszkańców (-11 % od 2005), 1024. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 279 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Jędrzejów
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Jędrzejów — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Jędrzejów na tle powiatu, województwa i Polski
| Jędrzejów | Powiat jędrzejowski | Świętokrzyskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | — | 8479 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | — | 1834 | 145 388 |
| Ludność | 25 977 | 79 700 | 1 147 293 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -11,2 % | -11 % | -10,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1096 zł | 889 zł | 1216 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,9 ‰ | -2,6 ‰ | -2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,2 % | 17 % | 16,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,1 % | 26,4 % | 27,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8468 zł | 8366 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 367 | 2 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
Za mało aktów notarialnych w ostatnich miesiącach, by pokazać przykładowe transakcje.
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzo Two Sp.z.o.o Jędrzejów Parkowa | 5 | 0 | 5 | 0,4 | – | |
| Mezzo Three Sp.z.o.o Jędrzejów Parkowa | 52 | 52 | 0 | – | 9673 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9673 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1096 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2850 zł całego PIT i ok. 23 753 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Jędrzejów
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 260202_4.0004 | 36 | 2 | 55 |
| 260202_5.0031 | 29 | 20 | 52 |
| 260202_5.0014 | 25 | 25 | 39 |
| 260202_4.0003 | 24 | 10 | 47 |
| 260202_4.0011 | 20 | 7 | 25 |
| 260202_4.0007 | 17 | 1 | 20 |
| 260202_4.0005 | 13 | 2 | 29 |
| 260202_5.0021 | 12 | 7 | 26 |
| 260202_4.0001 | 11 | 5 | 26 |
| 260202_5.0032 | 9 | 3 | 20 |
| 260202_4.0009 | 8 | 0 | 10 |
| 260202_4.0006 | 7 | 5 | 21 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Podchojnach Podchojny · publiczna | 9 | 76 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bł. Wincentego Kadłubka W Prząsławiu Prząsław · publiczna | 8 | 68 % | 18 |
| Szkoła Podstawowa W Rakowie Raków · publiczna | 7 | 65 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 W Jędrzejowie Jędrzejów · publiczna | 7 | 64 % | 154 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Brusie Brus · niepubliczna | 7 | 63 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa Im. Roalda Amundsena W Skroniowie Skroniów · publiczna | 6 | 61 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa W Jasionnie Jasionna · publiczna | 5 | 58 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Władysława Broniewskiego W Jędrzejowie Jędrzejów · publiczna | 5 | 56 % | 300 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Jędrzejów
4118 mieszk. · PIT 402 zł
10 894 mieszk. · PIT 865 zł
4593 mieszk. · PIT 561 zł
4309 mieszk. · PIT 572 zł
11 511 mieszk. · PIT 1096 zł
8262 mieszk.
6211 mieszk. · PIT 723 zł
Gminy powiatu: powiat jędrzejowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..